Modernisierte 3 2/2 Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse
Auf dem Sülzbrack 48b
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 106 m²
Kaltmiete: 1.450,00 €
Gesamtmiete: 1.695,00 €
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- No information
- Straße
- Auf dem Sülzbrack 48b
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.450,00 €
- Betriebskosten
- 125,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 60,00 €
- Wohnfläche
- 106,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 207.80Wertklasse:Gültig bis: 21.04.2036Primärer Energieträger: Gas
- Zustand
- modernisiert
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte verfügt über 3 2/2 Zimmer und wurde im Jahr 2026 umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche (inkl. Einbauküche mit E‑Herd und Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank und Mikrowelle). Zudem liegt hier das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen in Holzoptik belegt. Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und in einem Weißton gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein modern und hell gefliestes Vollbad. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Dort stehen zwei weitere halbe Zimmer sowie ein Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Design‑Vinylboden ausgestattet.
Zwei offene PKW‑Stellplätze werden für 60,00 EUR pro Monat mit vermietet.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte.
Vermieterseits wird ein Paar oder eine maximal vierköpfige Familie bevorzugt, die die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Kostenübernahme durch das Amt).
Eine Anmietung ist ab dem 01.09.2026 möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche (inkl. Einbauküche mit E‑Herd und Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank und Mikrowelle). Zudem liegt hier das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen in Holzoptik belegt. Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und in einem Weißton gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein modern und hell gefliestes Vollbad. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Dort stehen zwei weitere halbe Zimmer sowie ein Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Design‑Vinylboden ausgestattet.
Zwei offene PKW‑Stellplätze werden für 60,00 EUR pro Monat mit vermietet.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte.
Vermieterseits wird ein Paar oder eine maximal vierköpfige Familie bevorzugt, die die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Kostenübernahme durch das Amt).
Eine Anmietung ist ab dem 01.09.2026 möglich.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg‑Kirchwerder.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grundschule Kirchwerder (Zollenspieker) und die Stadtteilschule Kirchwerder sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z. B. Rewe, DM) sowie im benachbarten Curslack/Neuengamme (z. B. Penny, Edeka, Aldi) getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 45 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe und fährt in ca. 45 Minuten zum S‑Bahnhof Bergedorf.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grundschule Kirchwerder (Zollenspieker) und die Stadtteilschule Kirchwerder sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z. B. Rewe, DM) sowie im benachbarten Curslack/Neuengamme (z. B. Penny, Edeka, Aldi) getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 45 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe und fährt in ca. 45 Minuten zum S‑Bahnhof Bergedorf.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser Vorauszahlung (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom und Gas Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser Vorauszahlung (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom und Gas Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3