**PROVISIONSFREI!** Investment in Hamburg-Bergedorf Gewerbegrundstück mit genehmigter Kindertagesstätte und geplanten Boardinghaus
Dusiplatz 3
21035 Hamburg Bergedorf
Objektart: PlotGrundstücksfläche: 1.001 m²
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
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- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Plot
- Objekttyp
- Business
- Bebaubar nach
- B_PLAN
- Grundstücksgröße
- 1.001 m²
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 €
- Käufercourtage
- Provisionsfrei für den Käufer!
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Bebaubar nach
- B_PLAN
- Erschließung
- VOLLERSCHLOSSEN
Zum Verkauf steht ein 1.001 m² großes Gewerbegrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf.
Für das Grundstück liegt bereits eine Genehmigung zum Bau einer Kindertagesstätte vor. Zudem besteht ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Boardinghauses mit 34 Apartments. Ein gewerblicher Beherbergungsbetrieb ist ausdrücklich zulässig und bietet damit optimale Voraussetzungen für die wachsende Nachfrage in Bergedorf. Dank der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt nimmt auch hier der Bedarf kontinuierlich zu.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die beantragte Aufstockung auf vier Vollgeschosse wurde von der zuständigen Behörde positiv bewertet, da sich die geplante Bebauung städtebaulich harmonisch einfügt und direkt an ein bestehendes viergeschossiges Gebäude anschließt.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne auf Nachfrage.
Bei Rückfragen oder Absprachen für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gern!
Für das Grundstück liegt bereits eine Genehmigung zum Bau einer Kindertagesstätte vor. Zudem besteht ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Boardinghauses mit 34 Apartments. Ein gewerblicher Beherbergungsbetrieb ist ausdrücklich zulässig und bietet damit optimale Voraussetzungen für die wachsende Nachfrage in Bergedorf. Dank der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt nimmt auch hier der Bedarf kontinuierlich zu.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die beantragte Aufstockung auf vier Vollgeschosse wurde von der zuständigen Behörde positiv bewertet, da sich die geplante Bebauung städtebaulich harmonisch einfügt und direkt an ein bestehendes viergeschossiges Gebäude anschließt.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne auf Nachfrage.
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Das Grundstück liegt im Stadtteil Hamburg-Bergedorf am Dusiplatz, einer gut erreichbaren Adresse im östlichen Teil Hamburgs.
Die Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und die S-Bahn Hamburg-Bergedorf verfügt über eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten).
Die Hamburger Innenstadt ist über die B5 und die Autobahn A25 schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Nahversorger und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und die S-Bahn Hamburg-Bergedorf verfügt über eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten).
Die Hamburger Innenstadt ist über die B5 und die Autobahn A25 schnell erreichbar.
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• Die Straße "Dusiplatz" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist möglich.
• Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Offene oder gestundete Sielbaubeiträge bestehen nicht. Auf dem Grundstück sind bereits ein Wasseranschluss sowie ein Stromanschluss mit Baustromverteiler vorhanden.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III geliefert. In Abteilung II des Grundbuchs ist eine Eintragung vorhanden. Weitere Auskünfte über diese Eintragung können gerne erteilt werden.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
• Dieses Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Offene oder gestundete Sielbaubeiträge bestehen nicht. Auf dem Grundstück sind bereits ein Wasseranschluss sowie ein Stromanschluss mit Baustromverteiler vorhanden.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III geliefert. In Abteilung II des Grundbuchs ist eine Eintragung vorhanden. Weitere Auskünfte über diese Eintragung können gerne erteilt werden.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
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• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Norbert Schneide
GESCHÄFTSFÜHRUNG
040 – 790 277 23 -11
schneide@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3