Unsere aktuellen Verkaufsangebote

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Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser und weitreichende, landwirtschaftliche Flächen geprägt.

Das Baugrundstück, welches derzeit mit einem abrissbedürftigen, 1-geschossigen und nicht unterkellerten Winkelbungalow bebaut ist, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu errichten. Es befindet sich in einer herrlichen Feldrandlage und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Umgeben von der Natur und mit einem charmanten Baumbestand, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen.

Das Grundstück befindet sich nach Auskunft des Bauamtes Bergedorf innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden.

Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im gegenwärtigen Zustand und frei von Mietverhältnissen . Die Kosten für den Abriss des Gebäudes nebst Carport gehen zu Lasten des Käufers.

• Die Straße "Ochsenwerder Norderdeich" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

• Sielbaubeiträge: Vor der Front zum Ochsenwerder Norderdeich liegt ein Schmutzwassersiel. Für dieses Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der jetzig besielten Frontlänge des Grundstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Für die Herstellung eines Regenwassersieles können noch Sielbaubeiträge nach den Bestimmungen des Sielabgabengesetzes erhoben werden. Die Beitragspflicht für Regenwassersiele entsteht, wenn das Grundstück an ein Regenwassersiel angeschlossen wird.

• Auf dem Grundstück befindet sich noch eine alte Abwassergrube.

• Die Kosten für den Abriss der Bestandsimmobilie sind durch den Käufer zu tragen.

• Die durch den Abriss der Bestandsimmobilie entstehenden Kosten für neue Hausanschlüsse (z.B. Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.

• Eine Nachbarschaftsrechtliche Vereinbarung (Zuwegung Nachbargrundstück) liegt vor. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.

• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

• Übergabe nach Absprache.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

• Das Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.