Einzel-/ Doppelhaus-Grundstück in Feldrandlage und Nahe der Elbe von Ochsenwerder
Gauerter Hauptdeich 59
21037 Hamburg
Objektart: PlotGrundstücksfläche: 919 m²
Verkaufsstatus: RESERVIERT
Kaufpreis: 240.000,00 €
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- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Plot
- Objekttyp
- Live
- Bebaubar nach
- 34_NACHBARSCHAFT
- Grundstücksgröße
- 919 m²
- Kaufpreis
- 240.000,00 €
- Käufercourtage
- 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
- Bebaubar nach
- 34_NACHBARSCHAFT
- Erschließung
- UNERSCHLOSSEN
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses Grundstück (mit Flurstück 4616 bezeichnet und rot markiert) in Feldrandlage zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist durch Wohnhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt.
Das Grundstück wird real geteilt (siehe beigefügter Lageplan). Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von ca. 14,00 - 20,00 Meter und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Eine entsprechende Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist vorhanden; eine nötige Baustellenzufahrt ist vom Käufer zu erstellen. Die Kosten für den Abriss der Garage und der Grundstücksteilung gehen zu Lasten des Verkäufers.
Das Grundstück wird real geteilt (siehe beigefügter Lageplan). Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von ca. 14,00 - 20,00 Meter und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Eine entsprechende Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist vorhanden; eine nötige Baustellenzufahrt ist vom Käufer zu erstellen. Die Kosten für den Abriss der Garage und der Grundstücksteilung gehen zu Lasten des Verkäufers.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Ochsenwerder. Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Berdarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Berdarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
• Die Straße ''Gauerter Hauptdeich'' ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser und Telefon ist vorhanden bzw. befindet sich im öffentlichen Grund.
• Für die Erschließung des Grundstücks (Zuwegung sowie Versorgungsleitungen) ist eine deichrechtliche Genehmigung erforderlich.
• Das Grundstück ist nicht erschlossen. Angrenzend zum Grundstück befindet sich keine Schmutzwasserleitung. Daher ist es erforderlich auf dem Grundstück eine biologische Kläranlage zu errichten.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser usw.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. III. geliefert. In Abt. II. sind Dienstbarkeiten (Überfahrts- und Leitungsrecht) eingetragen.
• Zulasten des hier verkauften Flurstücks wird eine Baulast zugunsten des anliegenden Grundstücks eingetragen (Abstandsfläche , Ver- und Entsorgungsleitungen, Geh- und Fahrrecht). Die Kosten trägt der Verkäufer.
• Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.
• Übergabe nach Absprache
• Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sowie die Maklerprovision (7,14% vom Kaufpreis) sind vom Käufer zu tragen.
• Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
• Für die Erschließung des Grundstücks (Zuwegung sowie Versorgungsleitungen) ist eine deichrechtliche Genehmigung erforderlich.
• Das Grundstück ist nicht erschlossen. Angrenzend zum Grundstück befindet sich keine Schmutzwasserleitung. Daher ist es erforderlich auf dem Grundstück eine biologische Kläranlage zu errichten.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser usw.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. III. geliefert. In Abt. II. sind Dienstbarkeiten (Überfahrts- und Leitungsrecht) eingetragen.
• Zulasten des hier verkauften Flurstücks wird eine Baulast zugunsten des anliegenden Grundstücks eingetragen (Abstandsfläche , Ver- und Entsorgungsleitungen, Geh- und Fahrrecht). Die Kosten trägt der Verkäufer.
• Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.
• Übergabe nach Absprache
• Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sowie die Maklerprovision (7,14% vom Kaufpreis) sind vom Käufer zu tragen.
• Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich
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Ihr Ansprechpartner
Benjamin Timmann
Bewertung | Verkauf | Projektplanung
040 – 790 277 23 -18
timmann@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3