Idyllisches Baugrundstück in besonderer Feldrandlage von Hamburg-Curslack
Achterschlag 145 a
21039 Hamburg
Objektart: PlotGrundstücksfläche: 14.672 m²
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 285.000,00 €
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- 34_NACHBARSCHAFT
- Grundstücksgröße
- 14.672 m²
- Kaufpreis
- 285.000,00 €
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- 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Ust.
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
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- Erschließung
- UNERSCHLOSSEN
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses, in zweiter Reihe gelegenes, Grundstück (im Lageplan rot markiert) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser und weitreichende, landwirtschaftliche Flächen geprägt.
Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu errichten. Es befindet sich in idyllischer Feldrandlage und eignet sich ideal für die Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Umgeben von der Natur und mit einem charmanten Baumbestand, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen.
Das angebotene Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Gemäß positiven Bauvorbescheid sind folgende Anforderungen zu berücksichtigen:
-> Grundfläche ca. 120 m²
-> Firsthöhe max. 9,00 m
-> Optisch 1-geschossige Bauweise
Die landwirtschaftliche Fläche ist bis Herbst/Winter diesen Jahres noch verpachtet und kann anschließend frei übergeben werden. Das Grundstück verfügt über eine teils unbefestigte Zuwegung, welche derzeit überwiegend durch landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird.
Gern übermitteln wir Ihnen den Bauvorbescheid bei näherem Interesse.
Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu errichten. Es befindet sich in idyllischer Feldrandlage und eignet sich ideal für die Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Umgeben von der Natur und mit einem charmanten Baumbestand, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen.
Das angebotene Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Gemäß positiven Bauvorbescheid sind folgende Anforderungen zu berücksichtigen:
-> Grundfläche ca. 120 m²
-> Firsthöhe max. 9,00 m
-> Optisch 1-geschossige Bauweise
Die landwirtschaftliche Fläche ist bis Herbst/Winter diesen Jahres noch verpachtet und kann anschließend frei übergeben werden. Das Grundstück verfügt über eine teils unbefestigte Zuwegung, welche derzeit überwiegend durch landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird.
Gern übermitteln wir Ihnen den Bauvorbescheid bei näherem Interesse.
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack, am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage und bietet insbesondere für Naturliebhaber einen herrlichen Ruhebereich.
Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich am Curslacker Heerweg / Achterschlag. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt in Curslack/Neuengamme oder Bergedorf getätigt werden (diverse Supermärkte etc.).
Banken, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein.
Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Curslack und Bergedorf ansässig. Kindergärten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich am Curslacker Heerweg / Achterschlag. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt in Curslack/Neuengamme oder Bergedorf getätigt werden (diverse Supermärkte etc.).
Banken, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein.
Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Curslack und Bergedorf ansässig. Kindergärten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
• Die Straße "Achterschlag" ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge erhoben.
• Das Grundstück ist unerschlossen. Sielbaubeiträge sind derzeit noch offen, da das Grundstück unbebaut ist. Die Anliegerbescheinigung übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gern.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III. geliefert. In Abt. II. ist eine Dienstbarkeit eingetragen (Unterhaltung von Gräben). Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Das Grundstück ist unerschlossen. Sielbaubeiträge sind derzeit noch offen, da das Grundstück unbebaut ist. Die Anliegerbescheinigung übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gern.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III. geliefert. In Abt. II. ist eine Dienstbarkeit eingetragen (Unterhaltung von Gräben). Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Benjamin Timmann
Bewertung | Verkauf | Projektplanung
040 – 790 277 23 -18
timmann@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3