Unsere aktuellen Verkaufsangebote

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Wir freuen uns, Ihnen dieses ruhig gelegene Baugrundstück – im Lageplan grün markiert und als Teilfläche 1704-A ausgewiesen – zum Kauf anbieten zu können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung, ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das Grundstück wurde bereits real geteilt und weist eine attraktive Breite von ca. 17,50 bis 19,60 Metern auf. Eine ideale Voraussetzung für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Die exakten Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.

Im Rahmen der bereits vorliegenden Baugenehmigung wurden vorbereitende Maßnahmen durchgeführt: Die vorhandenen Gehölze wurden gerodet, das Gelände angepasst und im Bereich des künftigen Gartens um ca. 50 cm, im vorgesehenen Baufeld sogar um bis zu 1,20 m aufgefüllt. Die ehemals vorhandenen Senken zur Aufnahme von Niederschlagswasser, wie sie auf dem Nachbargrundstück noch erkennbar sind, bestehen im Baufeld nicht mehr.

Eine Zahlung in Höhe von 9.660 € für Ersatzpflanzungen wurde bereits an die Freie und Hansestadt Hamburg geleistet. Einzelne Pflanzauflagen aus der Baugenehmigung sind noch umzusetzen.
Die gültige Baugenehmigung umfasst ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit angrenzender Garage. Geplant ist ein Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 201 m². Gern lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse die vollständigen Bauunterlagen zukommen.

Besonders attraktiv: Das Grundstück wird ohne Baubindung verkauft. Sie sind also frei in der Wahl Ihres Baupartners.
Ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung liegt ebenfalls vor. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit ist eine Bohrpfahlgründung erforderlich. Auch hierzu stellen wir Ihnen bei Bedarf gern alle Unterlagen zur Verfügung.

Die Zuwegung ist über einen sogenannten Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt einschließlich öffentlicher Grundstücksüberfahrt trägt der Käufer.

• Die Straße "Bekweg" ist in den Teileinrichtungen Fahrbahn, Beleuchtungseinrichtungen und Entwässerungseinrichtungen endgültig hergestellt worden. Ein Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist möglich. Sielbaubeiträge sind derzeit weder offen noch verrentet.

• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Unterschreitung der Abstandsfläche im Bereich der Zufahrt) vorhanden. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.

• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

• Übergabe nach Absprache.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.