Geldwerterhalt in Zeiten der Inflation: Nutzen Sie die Chance auf eine provisionsfreie Neubau-Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten direkt vom Bauträger!
Arnimstraße 47 a + c
23566 Lübeck
Objektart: HouseWohnfläche: 901 m²
Grundstücksfläche: 1.730 m²
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 4.995.000,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- House
- Objekttyp
- Apartment building
- Plz
- 23566
- Ort
- Lübeck
- Wohnfläche
- 901 m²
- Grundstücksgröße
- 1.730 m²
- Kaufpreis
- 4.995.000,00 €
- Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
- 0,00 €(10 verfügbar)
- Mieteinnahmen ist
- 170.000,00 € / jahr
- Heizungsart
- Fußboden
- Befeuerung
- Luft-WP
- Anzahl Terrassen
- 1,00
Zukunftssicher investieren: Entdecken Sie die attraktiven Möglichkeiten dieser provisionsfreien Wohnhäuser und sichern Sie sich eine nachhaltige Wertsteigerung.
Die Präsenz von Mehrfamilien- und Einzelwohnhäusern in der Nähe unserer Wohnanlage spricht für eine vielversprechende Vermietungssituation.
Die Wohnungsgrößen (ca. 38,5 qm bis 79,5 qm Wohnfläche) und die Bauweise der zwei Wohnhäuser sind optimal geplant und versprechen eine gute Rendite.
Aus Gründen der künftigen Rendite für den Eigentümer und der laufenden Betriebskosten für die Mieter haben wir bei der Planung bewusst auf ein Kellergeschoss und einem Fahrstuhl verzichtet.
Erwerben Sie eine komplett ausgestattete Wohnanlage: 14 moderne Mietwohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser, 10 PKW-Stellplätze, Außenabstellräume - schlüsselfertig und inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküchen, Außenanlagen Hausanschlüssen usw. gemäß Bauleistungsbeschreibung.
Wir schätzen die Nettokaltmiete realistisch auf etwa € 170.000,-- inkl. 10 PKW-Stellplätze / p.a..
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Die Bauleistungsbeschreibung sowie weitere Projektunterlagen übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse gern.
Die Präsenz von Mehrfamilien- und Einzelwohnhäusern in der Nähe unserer Wohnanlage spricht für eine vielversprechende Vermietungssituation.
Die Wohnungsgrößen (ca. 38,5 qm bis 79,5 qm Wohnfläche) und die Bauweise der zwei Wohnhäuser sind optimal geplant und versprechen eine gute Rendite.
Aus Gründen der künftigen Rendite für den Eigentümer und der laufenden Betriebskosten für die Mieter haben wir bei der Planung bewusst auf ein Kellergeschoss und einem Fahrstuhl verzichtet.
Erwerben Sie eine komplett ausgestattete Wohnanlage: 14 moderne Mietwohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser, 10 PKW-Stellplätze, Außenabstellräume - schlüsselfertig und inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküchen, Außenanlagen Hausanschlüssen usw. gemäß Bauleistungsbeschreibung.
Wir schätzen die Nettokaltmiete realistisch auf etwa € 170.000,-- inkl. 10 PKW-Stellplätze / p.a..
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Die Bauleistungsbeschreibung sowie weitere Projektunterlagen übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse gern.
14 modern ausgestattete 1 - 3 Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon | Erstbezug | von ca. 38,5 m² bis ca. 79,5 m² Wohnfläche
Kurzbeschreibung:
- Inkl. Baugenehmigungskosten und Baunebenkosten
- Massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Erstellung nach GEG 2023 (ehemals Energie-Effizienzhaus 55EE)
- Heizung und WW-Aufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse | Balkon | Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz - 10 Stck.
- Kellerersatzräume im Außenbereich und Fahradstellplatz
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe: weiß
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne Innenausstattung
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Design-Vinyl-Boden gem. Baubeschreibung
- Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
- Moderne Duschbäder mit bodengleichen gefliesten Duschtassen
- Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Einbauküchen bis € 4.300,-- / Wohnung
- inkl. Hausanschlüsse
Kurzbeschreibung:
- Inkl. Baugenehmigungskosten und Baunebenkosten
- Massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Erstellung nach GEG 2023 (ehemals Energie-Effizienzhaus 55EE)
- Heizung und WW-Aufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse | Balkon | Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz - 10 Stck.
- Kellerersatzräume im Außenbereich und Fahradstellplatz
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe: weiß
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne Innenausstattung
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Design-Vinyl-Boden gem. Baubeschreibung
- Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
- Moderne Duschbäder mit bodengleichen gefliesten Duschtassen
- Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Einbauküchen bis € 4.300,-- / Wohnung
- inkl. Hausanschlüsse
Lübeck: Größte Stadt Schleswig-Holsteins und Tor zur Metropolregion Hamburg.
Genießen Sie die Vorzüge der Lage in unmittelbarer Nähe zu großen Städten wie Hamburg, Kiel und Schwerin.
Entdecken Sie die Schönheit der Lübecker Altstadtinsel, eingebettet zwischen der Trave und der Wakenitz. Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre der historischen Altstadt und entdecken Sie die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten.
Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in greifbarer Nähe.
Die Haltestelle "Lauerhofstraße" ist fußläufig erreichbar. Von Hier aus fahren die Buslinen 3, 10 und 21, welche Sie in ca. 20 Minuten zum Lübecker Bahnhof bringen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken etc. sind in der ca. 5 Minuten entfernten "Kantstraße" ansässig (Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Netto).
Genießen Sie die Vorzüge der Lage in unmittelbarer Nähe zu großen Städten wie Hamburg, Kiel und Schwerin.
Entdecken Sie die Schönheit der Lübecker Altstadtinsel, eingebettet zwischen der Trave und der Wakenitz. Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre der historischen Altstadt und entdecken Sie die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten.
Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in greifbarer Nähe.
Die Haltestelle "Lauerhofstraße" ist fußläufig erreichbar. Von Hier aus fahren die Buslinen 3, 10 und 21, welche Sie in ca. 20 Minuten zum Lübecker Bahnhof bringen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken etc. sind in der ca. 5 Minuten entfernten "Kantstraße" ansässig (Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Netto).
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Schlüsselfertige Übergabe Herbst 2024
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind im Kaufpreis enthalten.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5% des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,8% des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Schlüsselfertige Übergabe Herbst 2024
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind im Kaufpreis enthalten.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5% des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,8% des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Tanja Schneide
Geschäftsführung
Buchhaltung
040 – 790 277 23 -12
t.schneide@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3