Tolles Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg-Tatenberg
21037 Hamburg
Objektart: PlotGrundstücksfläche: 502 m²
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 235.000,00 €
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Plot
- Objekttyp
- Live
- Bebaubar nach
- 34_NACHBARSCHAFT
- Grundstücksgröße
- 502 m²
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
- Käufercourtage
- 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % Ust.
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bebaubar nach
- 34_NACHBARSCHAFT
- Erschließung
- VOLLERSCHLOSSEN
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses, in zweiter Reihe gelegenes, Grundstück (im Lageplan blau markiert und als Teilfläche 611-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt.
Das Grundstück wird real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Tiefe von ca. 17,10 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Gemäß positiven Bauvorbescheid sind folgende Anforderungen zu berücksichtigen:
-> Grundfläche ca. 99 m²
-> Firsthöhe max. 9,00 m
-> Optisch 1-geschossige Bauweise
-> Baugrenze gemäß Lageplan
Das Grundstück verfügt über keine bestehende Zufahrt. Diese ist durch den Käufer herzustellen. Die Kosten für den teilweisen Rückbau (Anbau des Vorderhauses) sowie der Teilung- und Sonderung gehen zu Lasten des Verkäufers.
Das Grundstück wird real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Tiefe von ca. 17,10 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Gemäß positiven Bauvorbescheid sind folgende Anforderungen zu berücksichtigen:
-> Grundfläche ca. 99 m²
-> Firsthöhe max. 9,00 m
-> Optisch 1-geschossige Bauweise
-> Baugrenze gemäß Lageplan
Das Grundstück verfügt über keine bestehende Zufahrt. Diese ist durch den Käufer herzustellen. Die Kosten für den teilweisen Rückbau (Anbau des Vorderhauses) sowie der Teilung- und Sonderung gehen zu Lasten des Verkäufers.
Das Grundstück befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Tatenberg.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten. Bushaltestellen der Buslinie 124 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie erreichen Sie bequem den Bahnhof in Bergedorf (ca. 30 Min.), den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 35 Min.) sowie die Stadtteilschule in Kirchwerder.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weitere Schulformen befinden sich im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Größere Einkäufe (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Darüber hinaus befinden sich in Kirchwerder zudem ein Rewe sowie weitere Läden für den täglichen Bedarf.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten. Bushaltestellen der Buslinie 124 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie erreichen Sie bequem den Bahnhof in Bergedorf (ca. 30 Min.), den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 35 Min.) sowie die Stadtteilschule in Kirchwerder.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weitere Schulformen befinden sich im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Größere Einkäufe (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Darüber hinaus befinden sich in Kirchwerder zudem ein Rewe sowie weitere Läden für den täglichen Bedarf.
• Die Straße "Beim Bieberhof" ist endgültig hergestellt worden.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Betrieb und Instandhaltung von Abwasserleitungen- und Schächten) vorhanden. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Betrieb und Instandhaltung von Abwasserleitungen- und Schächten) vorhanden. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3