Unsere aktuellen Verkaufsangebote

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Bei dem hier angebotenen familienfreundlichen Einfamilienwohnhaus handelt es sich um ein Energiespar- und Fertighaus der Marke Danhaus. Das Nebengebäude, welches derzeit als Garage und Abstellraum genutzt wird, wurde nachträglich in massiver Bauweise errichtet.

Das Wohnhaus verfügt im Erd- und Dachgeschoss insgesamt über fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Flure, ein Hauswirtschaftsraum und eine zum Wohnbereich offen gehaltene Küche. Zwischen Wohngebäude und Garage wurde ein gemütlicher Wintergarten errichtet. Der überdachte Terrassenbereich mit Zugang vom Wohnbereich dient als Ruhebereich für gemütliche Stunden.

Die Gebäude stehen auf einem Erbpachtgrundstück der FHH mit einer Restlaufzeit von derzeit 45 Jahren, welche am 31. Dezember 2067 endet. Die Erbpacht beträgt z.Zt. etwa € 359,-- / Monat. Nähere Einzelheiten auf Anfrage.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.


Bitte bedenke Sie, dass sich ab Januar 2023 die Grunderwerbsteuer in Hamburg von 4,5% auf 5,5% erhöht.

Baustoffe, usw.:

• Fertighausbauweise Holzständerwerk
• Dämmung mit Dämmwolle
• Rotstein-Verblender
• Dacheindeckung vollflächig mit Betondachpfannen in naturrot
• Dachrinnen und Fallrohre aus weißem Kunststoff

Fenster/Türen/Treppe/Bodenbeläge:

• Isolierverglaste Holzfenster (1993), von außen in weiß
• Innentüren und Zargen Kiefer-Massivholz
• Innentreppe und Handlauf Kiefer-Massivholz
• Fußböden ausgestattet mit Laminat, Teppich und Fliesen
• Decken mit Profilholz vertäfelt

Sanitärobjekte:

(Erdgeschoss)
• Gäste-Duschbad mit WC
• Wand- und Bodenfliesen
• Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten
• Sanitärobjekte in hellen Tönen
• Duschwanne mit Duschabtrennung aus Kunststoff

(Dachgeschoss)
• Vollbad mit WC
• Wand- und Bodenfliesen
• Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten
• Sanitärobjekte in hellen Tönen
• Badewanne

Heizungsanlage:

• Heizungsanlage Vaillant Bj. 1992/93
• Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung
• Plattenheizkörper

Nebengebäude:

• Massive Bauweise Stein auf Stein
• Dämmung mit Dämmwolle
• Rotstein-Vollklinker
• Dacheindeckung vollflächig mit Betondachpfannen in naturrot
• Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
• Isolierverglaste weiße Kunststofffenster
• Derzeitige Nutzung als Garage und Lagerraum

• Der Homannring ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.

• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

• Das Grundbuch wird in Abt. III frei geliefert. Näheres zu den Grundbüchern / Erbbaurecht auf Nachfrage.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis besteht eine Baulast bezüglich des Abwassers. Näheres auf Anfrage.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (4,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.