Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Ferienwohnung mit Seeblick 1,5-Zimmer-Wohnung in Grömitz!
23743 Grömitz
Objektart: Flat
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 36 m²
Grundstücksfläche: 2.531 m²
Baujahr: 1979
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 330.000,00 €
Nutzungsart
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Ground floor
Plz
23743
Ort
Grömitz
Zimmer
1,50
Wohnfläche
36 m²
Grundstücksgröße
2.531 m²
Baujahr
1979
Kaufpreis
330.000,00 €
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Energieausweis
Energiebedarf:
Wertklasse: E
Gültig bis: 16.11.2027
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Oel
Diese Eigentumswohnung, welche wir Ihnen im Kundenauftrag anbieten möchten, befindet sich in einem 5-geschossigen, massiv erstellten Wohngebäude mit 40 Wohneinheiten.

Das Haus und die Grundstücksanlage befinden sich in einem altersgerechten Zustand. Instandhaltungen und -setzungen am Gebäude wurden in den Jahren stets durchgeführt. So wurden u.a. 2010 die Laubengänge saniert, 2011 die Kellerwände teilweise Isoliert und 2020 die Balkone saniert.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden und bietet den nötigen Komfort. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie Waschküche/Trockenraum/Fahrradraum zur Mitbenutzung. Hinzu kommt ein gemeinschaftlicher Saunabereich.

Die Wohnung selbst wurde 2011 komplett renoviert und modernisiert. Zur Verfügung steht hier ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein modernes Duschbad und ein separater, kleiner Schlafraum. Der unverbaute Blick von der Loggia auf die Promenade garantieren Erholung pur!
Hier können Sie selbst oder aber Ihre Feriengäste die Vorzüge von Grömitz im vollem Umfang genießen.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich ca. € 188,- und setzt sich aus dem Hausgeld ( € 131,- p.m.) und der Instandhaltungsrücklage ( € 57,-- p.m.) zusammen.
Das Wohngeld wird halbjährlich fällig (ca. € 1.128,--).

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern die Teilungserklärung sowie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
Für weitere Auskünfte oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Allgemein:

• Massive Bauweise
• Verblendfassade
• Flachdach
• Personenaufzug

Fenster/Tür/Bodenbeläge:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Weißlack-Innentüren
• Fliesenfußboden in allen Räumen (Bj. 2011)

Duschbad (Bj. 2011):

• Bodentiefe, geflieste Dusche
• Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
• Waschtisch

Küche (Bj. 2011):

• Plattenherd
• Kühlschrank
• Ober- und Unterschränke

Heizungsanlage:

• Öl-Zentralheizung (Bj. 1996)
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Die Wohnanlage befindet sich in 1. Reihe zur Promenade und dem herrlichen Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Grömitz, mit seinen über 8000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 6 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone erfüllt Grömitz alle Anforderungen an einen vielseitigen Erholungsort!

Etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand ist Grömitz schnell über die gute Anbindung zur A 1 zu erreichen. In Lübeck sind Sie von hier in ca. 30 Minuten, in Hamburg in ca. 60 Minuten.
•Das Wohnungsgrundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.

•Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand übergeben.

•Übergabe nach Absprache.

•Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (4,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

•Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Behlau

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -16

behlau@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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