Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Erstbezug! Neubau 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenteil und Stellplatz in Geesthacht!
21502 Geesthacht
Objektart: Flat
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 83 m²
Baujahr: 2021
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 409.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Ground floor
Plz
21502
Ort
Geesthacht
Zimmer
3,00
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis
409.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0,00 €(1 verfügbar)
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl seperate WC
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Energieausweis
Energiebedarf: 75.00
Wertklasse: B
Gültig bis: 24.01.2032
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Block
Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 befindet sich im Neubaugebiet "Weidentrift" in Geesthacht. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Einheiten und eignet sich als moderne Neubauwohnung ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 82,72 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei geräumige Zimmer. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne und wird umrandet von einem kleinen Gartenteil (Sondernutzungsrecht). Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Räume der modernen Erdgeschosswohnung sind ausgestattet mit einer jeweils einzeln regulierbaren Fußbodenheizung, welche in Verbindung mit dem neuen Parkettfußboden für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung wird außerdem in den kommenden Wochen noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Dies beherbergt neben Ober- und Unterschränken noch eine Kühl-Gefrierkombination, ein Glaskeramikkochfeld, eine Spüle, eine Umluft-Dunstabzugshaube sowie weitere viele Ausstattungsmerkmale.

Weiterhin wurde ein gemeinschaftlicher Außenabstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern auf dem Hof des Grundstücks errichtet.

Das derzeit kalkulierte Wohngeld beträgt monatlich rd. € 312,23,-. Eine erste Eigentümerversammlung hat noch nicht stattgefunden.
Zusätzlich zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie die alleinige Nutzung eines freistehenden Stellplatzes im Kaufpreis enthalten.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Die Bauleistungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse gern.
Baustoffe, usw.:

• Massive Bauweise
• Innenwände teilweise aus Leichtbauwänden
• Rotsteinverblend
• Satteldach mit Betondachpfannen
• Dachunterschläge aus Kunststoff
• Stahlbetonkonstruktion (KG/EG/OG/DG)
• Fallrohre und Dachrinnen aus Zink


Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und abschließbaren Griffen
• Hauseingangstür aus Aluminiumprofil mit Glasausschnitt
• Holzwohnungstür mit Spion
• Holzinnentüren /- zargen mit CPL-Oberfläche
• Fensterbank mit Kunststein oder Fliesen
• Fliesen- und Parkettfußboden


Sanitärobjekte:

- Gäste-WC:

• Wand- und Bodenfliesen (anthrazit/beige)
• Wandhängendes-WC mit Unterputz-Spülkasten
• Sanitärobjekte in weiß
• Armaturen von Hansgrohe


- Duschbad:

• Wand- und Bodenfliesen (anthrazit/beige)
• Wandhängendes-WC mit Unterputz-Spülkasten
• Sanitärobjekte in weiß
• Offene ebenerdige geflieste Dusche
• Deckenspot im Duschbereich
• Handtuchheizkörper
• Armaturen von Hansgrohe


Küche:

• Ober- und Unterschränke (Magnolie) teilw. mit Glasausschnitt
• Spüle
• Kühl-Gefrierkombination
• Arbeitsfläche in Holzoptik
• Umluft-Dunstabzugshaube
• Glaskeramikkochfeld
• Ofen mit Blech und Rost


Sonstiges:

• Wohnungstür mit Spion
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage
Geesthacht mit seinen über 30.000 Einwohnern liegt östlich der Hamburger Stadtgrenze und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder mit dem PKW gut zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Alle Schularten, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich innerhalb der Stadt und runden das positive Bild ab.

Im Westen der Stadt ist Geesthacht schnell über die gute Anbindung zur A 25 oder B5/B404 zu erreichen und auch die öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Hamburg und in die benachbarten Ortschaften sind gegeben.
• Die Straße "Weidentrift" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

• Das Grundbuch wird frei in Abt. III geliefert.

• Der Miteigentumsanteil beträgt 656/10.000.

• Das Objekt wird frei übergeben.

• Übergabe nach Absprache.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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