Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in HH-Lohbrügge!
21031 Hamburg
Objektart: Flat
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 23 m²
Baujahr: 1990
Verkaufsstatus: RESERVIERT
Kaufpreis: 87.500,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Floor
Plz
21031
Ort
Hamburg
Zimmer
1,00
Wohnfläche
23 m²
Baujahr
1990
Kaufpreis
87.500,00 €
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen USt.
Mieteinnahmen ist
3.120,00 € / jahr
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Energieausweis
Energiebedarf:
Wertklasse: D
Gültig bis: 23.04.2024
Mit Warmwasser: Nein
Primärer Energieträger: Gas
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 114 Wohneinheiten im Zentrum von Hamburg-Lohbrügge.

Die 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 23,33 m², welche sich auf den Flur/Eingangsbereich mit angrenzender Pantry, das Duschbad sowie den offenen Wohn-/Schlafbereich verteilen. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger, überdachter Balkon in West-Ausrichtung zur Verfügung.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Keller zur Mitbenutzung vorhanden (Münzzähler). Erreichen können Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug, welcher die einzelnen Stockwerke verbindet.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich rd. EUR 180,- und setzt sich aus dem Hausgeld (147,34 € p.m.) und der Instandhaltungsrücklage (32,66 € p.m.) zusammen.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2019 unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 260.- € (Nettokaltmiete).

Den Mietvertrag sowie weitere Objektunterlagen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen.
Allgemein:

• Massive Bauweise
• Verblendfassade
• Flachdach
• Personenaufzug

Fenster/Tür/Bodenbeläge:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Holz-Innentüren
• Teppichfußboden
• Fliesen im Badezimmer

Duschbad:

• Dusche mit Kunststoff-Duschabtrennung
• Stand-WC mit a.P. Spülkasten
• Waschtisch

Küche (Pantry):

• Plattenherd
• Kühlschrank
• Ober- und Unterschränke

Heizungsanlage:

• Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
Die hier angebotenen Wohnung liegt in Hamburg-Lohbrügge, nahe des Lohbrügger Marktes und auch der Hochschule für angewandte Wissenschaften.

Auch an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist das Haus angeschlossen. Nur in etwa 3 Gehminuten entfernt erreichen Sie den Bus und S-Bahnhof Bergedorf. Von dort aus fahren Sie mit der S 21 innerhalb von 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder erreichen bequem mit dem Bus das Ziel Ihrer Wahl. Auch das CityCenterBergedorf (CCB) mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Budnikowsky, Edeka, Kaufland und Saturn, aber auch etlichen Lokalitäten, befindet sich direkt am Bergedorfer Bahnhof.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken etc. sind in wenigen Gehminuten in den Einkaufszonen "Alte Holstenstraße" und "Sachsentor" vorhanden.
•Das Wohnungsgrundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.

•Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand und vermietet übergeben.

•Übergabe nach Absprache

•Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (4,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

•Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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