Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

* Erstbezug/Neubau * Schicke 2 (4) Zimmer - Erdgeschosswohnung - mit Süd-West Terrasse in zentrumsnaher Lage von Grömitz
23743 Grömitz
Objektart: Flat
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 80 m²
Baujahr: 2022
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 575.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Ground floor
Plz
23743
Ort
Grömitz
Zimmer
2,00
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
575.000,00 €
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2022
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Energieausweis
Energiebedarf: None
Wertklasse: A+
Gültig bis:
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
In Nähe zum Zentrum von Grömitz entsteht mit diesem Projekt eine Wohnanlage mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetzes) errichtet.

Die angebotene Wohnung (Whg. 2) befindet sich im Erd- und Kellergeschoss dieses Wohnhauses. Sie besticht mit ihrer Ausstattung und eignet sich für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger. Die sich im Kellergeschoss befindlichen Abstellräume werden gemäß Bauleistungsbeschreibung für Wohnraum (Elektroausstattung, Heizung, Innenputz, Maler, Bodenbelag usw.) ausgestattet. Eine nach Süd-/ Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 12 qm mit anliegender Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Flur EG/KG, Abstellräume KG und Terrasse (anteilig).

Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (ebenfalls im KG), welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden und einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise.

Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen.

Darüber hinaus wird ein gemeinschaftlicher Außenabstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern auf dem Grundstück errichtet.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Die Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse gerne.
5 gut ausgestattete 2-Zimmer Eigentumswohnungen | Erstbezug | von ca. 56 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche

- Massive Bauweise, optisch sehr ansprechend
- Energie-Effizienzhaus 55 (KfW-55 Standard!)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse | Balkon | Loggia
- KFZ-Stellplatz pro Wohnung (zusätzlich für € 9.500,-- zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe: außen basaltgrau, innen weiß
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden, Farbe: basaltgrau
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Innenausstattung
- Cat-7 Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Vinyl-Designböden gem. Baubeschreibung
- Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
- Moderne Duschbäder
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung außerhalb
Die Wohnanlage befindet sich fußläufig ca. 10 min von der Promenade und dem herrlichen Sandstrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Grömitz, mit seinen über 8000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 6 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.

Etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand ist Grömitz schnell über die gute Anbindung zur A 1 zu erreichen. In Lübeck sind Sie von hier in ca. 30 Min.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone erfüllt Grömitz alle Anforderungen an einen vielseitigen Erholungsort!
Maklerprovision:

Wir weisen darauf hin, dass Norbert Schneide Mitinhaber des im Exposé angebotenen Objektes "Christian-Westphal-Straße 9 in 23743 Grömitz" ist. In Kenntnis dieser Umstände zahlen der Käufer und Verkäufer an die Firma Norbert Schneide - Immobilien je ein Entgelt in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Ust., welche mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig wird.

Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2022.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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