Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

"Handwerkerhaus" - EFH in ruhiger Wohnsiedlung von Dassendorf!
21521 Dassendorf
Objektart: House
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 775 m²
Baujahr: 1977
Verkaufsstatus: RESERVIERT
Kaufpreis: 440.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
House
Objekttyp
Detached house
Plz
21521
Ort
Dassendorf
Zimmer
4,00
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksgröße
775 m²
Baujahr
1977
Kaufpreis
440.000,00 €
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen USt.
Zustand
sanierungsbeduerftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Terrassen
1,00
Energieausweis
Energiebedarf: 214.90
Wertklasse: G
Gültig bis: 23.06.2031
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Oel
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dassendorf zum Kauf an.

Im Erdgeschoss des Hauses begehen Sie zunächst den Flur und erreichen von hier aus die Küche, ein Duschbad sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer.

Im Teilkeller befindet sich der Heizungsraum sowie ein möglicher Hobbyraum.

Am Wohnhaus besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsstau!
Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im jetzigen Zustand. Die Kosten für die Räumung gehen zu Lasten des Käufers.

Weitere Einzelheiten sowie die Raumaufteilungen entnehmen Sie den nachfolgenden Ausführungen und den beigefügten Grundrissen.
Baustoffe, usw.:

-> Fertigbauweise
-> Wandtafeln mit Mauerwerkstruktur
-> Satteldach mit Betondachpfannen
-> Stahlträger- sowie Betondecken (KG/EG) / Holzbalkendecke (EG/DG)
-> Fallrohre und Dachrinnen aus Zink & Kunststoff

Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

-> Holzfenster mit Isolierverglasung im Erd- und Dachgeschoss
-> Holz-Haustür
-> Holz-Innentüren und Zargen
-> Geschlossene Betontreppe mit Handlauf (EG/KG)
-> Geschlossene Holztreppen mit Holzhandlauf (KG/EG/DG)
-> Teppichböden, PVC-Belag im Erd- und Dachgeschoss

Sanitärobjekte:

Duschbad mit WC (Erdgeschoss):

-> Wand- und Bodenfliesen
-> Stand-WC mit a.P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Dusche

Vollbad mit WC (Dachgeschoss):

-> Wand- und Bodenfliesen
-> Stand-WC mit a.P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Badewanne

Heizungsanlage, Technik:

-> Öl-Zentralheizung (Viessmann Bj. 2008)
-> ca. 2000 L Kunststofftank
-> Platten- und Rippenheizkörper
Die Gemeinde Dassendorf mit ihren ca. 3.300 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt des Dreiecks Schwarzenbek, Geesthacht und Bergedorf an der B 207 und B 404. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sowie eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis.
Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Dassendorf. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Im Nachbarort Aumühle finden Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg/ Lübeck.
Die Autobahnen 1, 24 und 25 sind schnell zu erreichen. Der Sachsenwald ist fußläufig erreichbar.
•Die Straße "Fasanenstieg" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

•Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

•Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.

•Baulasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

• Das Grundstück mit im gegenwärtigen/ungeräumten Zustand übergeben.

•Übergabe nach Absprache

•Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

•Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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