Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Geesthacht!
21502 Geesthacht
Objektart: House
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 174 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Baujahr: 1977
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 625.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
House
Objekttyp
Detached house
Plz
21502
Ort
Geesthacht
Zimmer
4,00
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksgröße
800 m²
Baujahr
1977
Kaufpreis
625.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0,00 €(2 verfügbar)
Käufercourtage
3,12 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen USt.
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl seperate WC
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Einliegerwohnung
Ja
Energieausweis
Energiebedarf: 208.40
Wertklasse: G
Gültig bis: 03.05.2021
Mit Warmwasser: Nein
Primärer Energieträger: Oel
Im Verkäuferauftrag bieten wir Ihnen dieses charmante, im Jahre 1977 fertiggestellte, Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück, welches sich in verkehrsgünstiger Lage von Geesthacht befindet. Die Hoffläche ist im Jahr 2020 großflächig neu gepflastert worden. Neben diversen Abstellmöglichkeiten auf dem Hof finden zwei PKW-Stellplätze ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage mit anliegenden Abstellräumen.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie vom nachträglich erschaffenen Windfang aus sowohl in den Flur des Erdgeschosses, von welchem aus alle weiteren Zimmer der Etage abgehen, als auch in das Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch sein geräumiges Wohn- und Esszimmer aus. Von hier aus gelangen Sie in den angebauten Wintergarten (Bj. 2020/2021) und die anliegenden Grünflächen. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Sitztresen/tisch stammt aus dem Jahr 2012 und ist mit sämtlichen Markengeräten (Fa. Miele) ausgestattet. Weiterhin zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Highlight dieses Raumes ist die großzügige Infrarot-Sauna. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine geschlossene Holztreppe führt Sie zu den Räumen im Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein helles Duschbad und eine Küche. Das Dachgeschoss wurde vormals als Einliegerwohnung genutzt und kann aufgrund der Räumlichen Trennung bei Bedarf auch weiterhin als solche genutzt werden. Der oberhalb des Dachgeschosses liegende Spitzboden, welcher nochmals nützliche Abstellmöglichkeiten bietet, ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus zu begehen.

Der Vollkeller des Hauses bietet bei einer angenehmen Stehhöhe von ca. 2,10 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit wird dieser mit einem großen Büro-/Hobbyraum, einer Waschküche (Anschlüsse für Waschmaschine und Waschbecken vorhanden), einer Wirtschaftsküche und dem Heizungsraum genutzt. Ein Großteil der Räume kann bei Bedarf und Wunsch auch beheizt werden. Der Keller kann zudem durch eine Außentreppe über die Waschküche betreten werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Baustoffe, usw.:

-> Massive Bauart
-> Untergeschoss aus Kalksandsteinmauerwerk
-> Außenwände: Porenbetonsteine, ca. 6 cm Luftschicht und Verblendmauerwerk
-> Innenwände: Porenbetonsteine
-> Stahlbetondecken
-> Satteldach mit Betondachpfannen
-> Fallrohre und Dachrinnen aus Zink

Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

-> Holzfenster (Mahagoni) mit Isolierverglasung (überwiegend im Jahr 2011 ausgetauscht)
-> Dachflächenfenster (Bj. ca. 2015)
-> Elektrische Rollläden (Bj. ca. 2011)
-> Holz-Haustür (Mahagoni)
-> Holz-Innentüren (Mahagoni)
-> Holztreppe
-> Laminat und Fliesen

Sanitärobjekte:

Voll-/Duschbad im Erdgeschoss (Bj. ca. 2011)

-> Wand- und Bodenfliesen
-> Wandhängendes-WC mit u. P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Dusche
-> Badewanne
-> Sauna
-> Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

Gäste-WC im Erdgeschoss (Bj. ca. 2011)

-> Wand- und Bodenfliesen
-> Wandhängendes-WC mit u. P. Spülkasten
-> Waschbecken

Duschbad im Dachgeschoss (Bj. ca. 2014)

-> Wand- und Bodenfliesen
-> Wandhängendes-WC mit u. P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Dusche
-> Duschabtrennung

Heizungsanlage / Kaminofen:

-> Öl-Zentralheizung (Bj. 1995)
-> Zentrale Warmwasseraufbereitung
-> Fußbodenheizung im Bad EG
-> Kamin

Einbauküche, Bj. 2012:

-> Granitarbeitsplatte inkl. Tresen/Tisch
-> Markengeräte der Firma Miele
-> Dampfgarer
-> Geschirrspüler
-> Induktionskochfeld
-> Kühl-/ Gefrierkombination
Geesthacht mit seinen über 30.000 Einwohnern, liegt östlich der Hamburger Stadtgrenze und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder mit dem PKW gut zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Alle Schularten, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich innerhalb der Stadt und runden das positve Bild ab.

Im Westen der Stadt ist Geesthacht schnell über die gute Anbindung zur A 25 oder B5/B404 zu erreichen und auch die öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Hamburg und in die benachbarten Ortschaften sind gegeben.
•Die Straße „Spandauer Straße" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Glasfaser ist vorhanden.

•Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. III. geliefert. Näheres zu der Eintragung in Abt. II. (Transformatorenstation) übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

•Baulasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Das Objekt wird frei übergeben.

•Übergabe nach Absprache

•Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

•Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Timmann

Teamleitung
Bewertung | Verkauf | Projektplanung

040 – 790 277 23 -18

timmann@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

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21037 Hamburg

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