Unsere aktuellen Verkaufsangebote

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück (mit Flurstück 3669 bezeichnet und rot markiert) in idyllischer Feldrandlage, das durch seine ruhige und dennoch ortsnahe Umgebung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen – ein ideales Umfeld für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur gewachsenen Ortsstruktur verzichten zu wollen.

Das Grundstück wird real geteilt und verfügt im Bereich des möglichen Baufeldes über eine Breite von bis zu 14,25 Metern. Damit bietet es optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Es befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Gemäß positiven Bauvorbescheid sind folgende Anforderungen zu berücksichtigen:

-> Grundfläche ca. 94 m²
-> Firsthöhe max. 9,50 m
-> Optisch 1-geschossige Bauweise
-> Baugrenze gemäß Lageplan

Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Garage, die im Zuge einer Neubebauung vom Käufer entfernt werden muss. Derzeit ist keine direkte Zufahrt vorhanden; diese ist vom Käufer ebenso wie eine Baustellenzufahrt herzustellen.

Ob für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch vor und freuen uns, Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vorzustellen.

• Die Straße "Curslacker Heerweg" ist endgültig hergestellt worden. Ein Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist möglich.

• Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Strom, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse und die Herstellung einer Zufahrt sind vom Käufer zu tragen.

• Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

• Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich auf dem Grundstück noch eine alte Abwassergrube befindet.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert. Aufgrund der beabsichtigten Grundstücksteilung wird ggf. die Eintragung eines Leitungsrechtes notwendig.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind derzeit keine Eintragungen vorhanden. Aufgrund der beabsichtigten Grundstücksteilung werden Baulasten notwendig sein. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Nachfrage.

• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

• Das Grundstück wird mit der Garage übergeben. Die Räumungs- und Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

• Die Teilungskosten werden durch den Verkäufer übernommen.

• Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im gegenwärtigen Zustand.

• Übergabe nach Absprache.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklercourtage von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Schneide GmbH, die einen direkten Anspruch auf diesen Betrag gegenüber dem Vertragspartner hat.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.