1- Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Blick auf den Pönitzer See!
Seestraße 8
23684 Scharbeutz / Klingberg
Objektart: FlatZimmer: 1,00
Wohnfläche: 67 m²
Baujahr: 2026
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 359.000,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Flat
- Objekttyp
- Souterrain
- Plz
- 23684
- Ort
- Scharbeutz / Klingberg
- Zimmer
- 1,00
- Wohnfläche
- 67 m²
- Baujahr
- 2026
- Kaufpreis
- 359.000,00 €
- Kaufpreis Stellplatz (Sonstige)
- 10.000,00 €(1 verfügbar)
- Käufercourtage
- 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
- Zustand
- erstbezug
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in sonniger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die moderne, offen geschnittene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sowohl funktionale als auch optische Highlights – perfekt für Kochliebhaber.
Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum und ein PKW Stellplatz der Optional für 10.000€ erworben werden kann.
Dank der guten Aufteilung, der hellen Räume und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Singles, Rentner als auch als attraktive Kapitalanlage bestens geeignet.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die moderne, offen geschnittene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sowohl funktionale als auch optische Highlights – perfekt für Kochliebhaber.
Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum und ein PKW Stellplatz der Optional für 10.000€ erworben werden kann.
Dank der guten Aufteilung, der hellen Räume und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Singles, Rentner als auch als attraktive Kapitalanlage bestens geeignet.
• Projektbeschreibung •
8 moderne 1 bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen| Erstbezug | von ca. 54 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche
- Massive Bauweise im Verblend- und Wärmedämmverbundsystem
- Energetische Bauweise nach GEG
- Beheizung über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (Firma Vaillant)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse & Gartenanteil | Balkon | Loggia
- Freistehender Stellplatz (für € 10.000,- zusätzlich zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe außen: anthrazit, Farbe innen: weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hohe Weißlack-Innentüren ca. 2,11 m
- Gegensprechanlage für Wohnung 3 - 8
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Design-Vinyl-Böden gem. Baubeschreibung
- Malervlies an Wänden und Decken weiß gestrichen gem. Baubeschreibung
- Moderne Bäder mit gefliesten Duschtassen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Kellerraum je Wohnung
- Fertigstellung der Außenanlagen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung.
8 moderne 1 bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen| Erstbezug | von ca. 54 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche
- Massive Bauweise im Verblend- und Wärmedämmverbundsystem
- Energetische Bauweise nach GEG
- Beheizung über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (Firma Vaillant)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse & Gartenanteil | Balkon | Loggia
- Freistehender Stellplatz (für € 10.000,- zusätzlich zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe außen: anthrazit, Farbe innen: weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hohe Weißlack-Innentüren ca. 2,11 m
- Gegensprechanlage für Wohnung 3 - 8
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Design-Vinyl-Böden gem. Baubeschreibung
- Malervlies an Wänden und Decken weiß gestrichen gem. Baubeschreibung
- Moderne Bäder mit gefliesten Duschtassen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Kellerraum je Wohnung
- Fertigstellung der Außenanlagen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung.
Das Neubauprojekt befindet sich in der idyllischen Seestraße im beliebten Scharbeutzer Ortsteil Klingberg – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt am Großen Pönitzer See. Klingberg zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre, eine gewachsene Wohnstruktur und eine geringe Einwohnerzahl aus – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und naturnahe Lebensqualität schätzen.
Die unmittelbare Nähe zum See bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Morgendliche Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Stand-up-Paddling beginnen direkt vor der Haustür. Der Ort verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sich durch die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz ziehen und zu Erkundungstouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die lebendige Ostseeküste mit dem beliebten Ferienort Scharbeutz nur wenige Autominuten entfernt. Dort erwarten Sie feinsandige Strände, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote – ideal für alle, die die Nähe zum maritimen Leben nicht missen möchten.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist auch die Anreise unkompliziert: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof in Scharbeutz sind schnell erreichbar, sodass auch Hamburg oder Lübeck bequem in kurzer Zeit angefahren werden können.
Klingberg ist der ideale Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Die unmittelbare Nähe zum See bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Morgendliche Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Stand-up-Paddling beginnen direkt vor der Haustür. Der Ort verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sich durch die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz ziehen und zu Erkundungstouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die lebendige Ostseeküste mit dem beliebten Ferienort Scharbeutz nur wenige Autominuten entfernt. Dort erwarten Sie feinsandige Strände, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote – ideal für alle, die die Nähe zum maritimen Leben nicht missen möchten.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist auch die Anreise unkompliziert: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof in Scharbeutz sind schnell erreichbar, sodass auch Hamburg oder Lübeck bequem in kurzer Zeit angefahren werden können.
Klingberg ist der ideale Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
• Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in maximal 7 Teilraten gemäß Baufortschritt.
• Die Straße "Seestraße" ist nicht endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist im Kaufpreis enthalten.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II und III geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Schneide GmbH, die einen direkten Anspruch auf diesen Betrag gegenüber des Vertragspartners hat.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Die Straße "Seestraße" ist nicht endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist im Kaufpreis enthalten.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II und III geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Schneide GmbH, die einen direkten Anspruch auf diesen Betrag gegenüber des Vertragspartners hat.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Jana Schütz
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-15
schuetz@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3