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In traumhafter Lage von Scharbeutz-Klingberg, direkt am Großen Pönitzer See und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt,
entsteht eine charmante und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Der Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten in sonniger Lage überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die moderne, offen geschnittene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sowohl funktionale als auch optische Highlights – perfekt für Kochliebhaber.

Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum und ein PKW Stellplatz der Optional für 10.000€ erworben werden kann.

Dank der guten Aufteilung, der hellen Räume und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Singles, Rentner als auch als attraktive Kapitalanlage bestens geeignet.





entsteht ein exklusives Neubauensemble mit acht modernen Eigentumswohnungen. Das architektonisch ansprechende Gebäude verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Bauqualität und durchdachten Grundrissen - ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Feriendomizil.

Die Wohnflächen reichen von ca. 54 m² bis ca. 109 m² und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und moderner Wohnkomfort zeichnen jede Einheit aus. Der Vollkeller des Hauses hält für jede Wohnung einen separaten Abstellraum bereit und bietet zusätzlich gemeinschaftliche Flächen - perfekt für Fahrräder, Technik oder Hobbys. Dank der Ausführung als WU-Wanne (wasserundurchlässiger Beton) ist der Keller optimal vor Feuchtigkeit geschützt.

Ein effizientes Energiekonzept sorgt für Wohlfühlklima: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig und kostensparend mit Wärme, während in allen Wohnungen eine komfortable Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Dreifach verglaste Fenster betonen den modernen Charakter und gewährleisten zugleich hervorragende Wärmedämmung.

Auch die Ausstattung überzeugt: Glatt verputzte Wände mit Malervlies und weißem Anstrich schaffen eine elegante Basis. Hochwertige Kunststoff-Designböden verbinden Langlebigkeit mit stilvoller Optik. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärkeramik renommierter Hersteller sowie bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet. Das Dach erhält eine Eindeckung mit robusten Tondachpfannen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Lüftungsanlage.

Ein privater Außenstellplatz pro Wohnung kann für 10.000€ zusätzlich erworben werden.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

So entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen - ruhig und naturnah gelegen, gleichzeitig bestens angebunden an die Ostseeküste und das lebendige Zentrum von Scharbeutz.

• Projektbeschreibung •

8 moderne 1 bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen| Erstbezug | von ca. 54 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche

- Massive Bauweise im Verblend- und Wärmedämmverbundsystem
- Energetische Bauweise nach GEG
- Beheizung über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (Firma Vaillant)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse & Gartenanteil | Balkon | Loggia
- Freistehender Stellplatz (für € 10.000,- zusätzlich zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe außen: anthrazit, Farbe innen: weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hohe Weißlack-Innentüren ca. 2,11 m
- Gegensprechanlage für Wohnung 3 - 8
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Design-Vinyl-Böden gem. Baubeschreibung
- Malervlies an Wänden und Decken weiß gestrichen gem. Baubeschreibung
- Moderne Bäder mit gefliesten Duschtassen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Kellerraum je Wohnung
- Fertigstellung der Außenanlagen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung.

• Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in maximal 7 Teilraten gemäß Baufortschritt.

• Die Straße "Seestraße" ist nicht endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist im Kaufpreis enthalten.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II und III geliefert.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.

• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Schneide GmbH, die einen direkten Anspruch auf diesen Betrag gegenüber des Vertragspartners hat.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.