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Wohnung 7 zählt zu den besonderen Schmuckstücken des Neubauprojekts. Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 116 m² vereint sie Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und einen beeindruckenden Blick auf den Großen Pönitzer See. Weite Fensterfronten im Wohnbereich öffnen den Raum zur Natur und lassen ein Panorama entstehen, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie - lichtdurchflutet, einladend und ideal geschnitten für stilvolles Wohnen. Die offen geschnittene Küche fügt sich harmonisch ein und führt direkt zu einer Loggia, die zum Verweilen mit Blick ins Grüne und über den See einlädt. Ein besonderes Highlight ist der offene Spitzboden: Über eine Treppe erreichbar, eröffnet er eine Galeriefläche, die sich hervorragend als Arbeitsplatz, gemütliche Leseecke oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt - mit offenem Blick ins Wohnzimmer und hinaus zum See.

Im unteren Geschoss sorgen zwei Schlafzimmer für private Ruhebereiche. Das Hauptbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Technikraum sowie clevere Stauraumlösungen runden das Raumkonzept ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum und ein PKW Stellplatz der Optional für 10.000€ erworben werden kann.

Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, offener Galerie und unvergleichlichem Seeblick macht diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.

• Projektbeschreibung •

8 moderne 1 bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen| Erstbezug | von ca. 54 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche

- Massive Bauweise im Verblend- und Wärmedämmverbundsystem
- Energetische Bauweise nach GEG
- Beheizung über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (Firma Vaillant)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse & Gartenanteil | Balkon | Loggia
- Freistehender Stellplatz (für € 10.000,- zusätzlich zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe außen: anthrazit, Farbe innen: weiß
- Elektrische Außenrollläden und Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hohe Weißlack-Innentüren ca. 2,11 m
- Gegensprechanlage für Wohnung 3 - 8
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Design-Vinyl-Böden gem. Baubeschreibung
- Malervlies an Wänden und Decken weiß gestrichen gem. Baubeschreibung
- Moderne Bäder mit gefliesten Duschtassen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Kellerraum je Wohnung
- Fertigstellung der Außenanlagen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung.

• Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in maximal 7 Teilraten gemäß Baufortschritt.

• Die Straße "Seestraße" ist nicht endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist im Kaufpreis enthalten.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II und III geliefert.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.

• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Schneide GmbH, die einen direkten Anspruch auf diesen Betrag gegenüber des Vertragspartners hat.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.