Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Neubau/Erstbezug!!! Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit direktem Zugang zum eigenen Garten und Terrasse
Kirchwerder Hausdeich 390
21037 Hamburg / Kirchwerder
Objektart: Flat
Wohnfläche: 65 m²
Kaltmiete: 1.050,00 €
Gesamtmiete: 1.315,00 €

Grundriss EG rechts
Küchenperspektive
Druckversion
Nutzungsart
Objekttyp
Ground floor
Straße
Kirchwerder Hausdeich 390
Plz Ort
21037 Hamburg / Kirchwerder
Regionaler Zusatz
Kirchwerder
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.050,00 €
Betriebskosten
130,00 €
Heizkosten
75,00 €
Miete Stellplatz (Carport)
60,00 €
Wohnfläche
65,00 m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Verfügbar ab
15.12.2025
Heizungsart
Energieausweis
Energiebedarf: 9.60
Wertklasse: A+
Gültig bis: 17.07.2035
Primärer Energieträger:
Baujahr
2025
Zustand
erstbezug
Haustiere
nicht gestattet
Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit 4 Wohneinheiten, welche zum 15.12.2025 erstmals bezugsfertig sind.

Der zentrale Raum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Glaskeramik-Induktionskochfeld, einem Umluft-Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten mit Südausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie über einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine . Wände und Decken werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. In Flur und Wohnräumen sorgt ein Design-Vinylboden in Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung. Alle Zimmer verfügen über individuell regulierbare Fußbodenheizungen, im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Die 3-fach verglasten Fenster bieten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Netzwerkverkabelung ist in jedem Raum vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Außenabstellraum, ideal für Fahrräder oder andere Utensilien. Ein Carport-PKW-Stellplatz wird für mtl. EUR 60,-- mit vermietet.
Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung im Stadtteil Hamburg-Kirchwerder. Die grüne Lage bietet Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur.

Kindergärten sowie die Grundschule Kirchwerder und die Stadtteilschule Kirchwerder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Bergedorf vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe zur Verfügung, z. B. in Kirchwerder (Rewe, DM), im angrenzenden Curslack und Neuengamme (Penny, Edeka, Aldi) sowie im nahegelegenen Stadtteil Bergedorf mit der beliebten Einkaufsstraße "Sachsentor".

Die Hamburger Innenstadt ist über die Bundesautobahn A 25 in etwa 30 Minuten gut mit dem PKW erreichbar. Die Buslinien 124 und 225 halten in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine Verbindung zum S-Bahnhof Bergedorf in ca. 30 Minuten.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser sind in den Heizkostenvorauszahlungen enthalten (Abrechnung erfolgt über Zwischenzähler)
- Strom direkt mit den Versorgern
- Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter selbst
- Haustierhaltung (Hund/ Katze) nicht gestattet
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Staffelmiete

Eine Terminvereinbarung für Wohnungsbesichtigungen erfolgt telefonisch. Bitte geben Sie daher bei Online-Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie während der üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Celine Putfarcken

Hausverwaltung | Vermietung

+49 (0)40 790 277 23-24

putfarcken@schneide-gmbh.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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