Neubau/Erstbezug in Lübeck Moderne 2-Zimmer-1.Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
Arnimstraße 47 a
23566 Lübeck
Objektart: FlatWohnfläche: 54 m²
Kaltmiete: 935,00 €
Gesamtmiete: 1.120,00 €
Grundriss Whg.3
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Arnimstraße 47 a
- Plz Ort
- 23566 Lübeck
- Regionaler Zusatz
- Lübeck - St. Gertrud
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 935,00 €
- Betriebskosten
- 125,00 €
- Heizkosten
- 60,00 €
- Wohnfläche
- 54,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 15.10.2025
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 15.50Wertklasse:Gültig bis: 29.06.2035Primärer Energieträger: Strom
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- erstbezug
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Energiestandard KfW 55) mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die ab dem 15.10.2025 erstmals bezugsfertig sind.
Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, inklusive Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das moderne Duschbad verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen, dem Küchenbereich, Flur und Abstellraum werden Design-Vinyl-Beläge in Holzoptik verlegt. Das Bad ist mit Wand- und Bodenfliesen versehen. Kabel-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung sind in allen Zimmern vorhanden. Die Räume sind jeweils mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Innenabstellraum, einen Außenabstellraum sowie einer Terrasse.
Ein offener PKW-Stellplatz wird für EUR 40,00 p.M. mit vermietet.
Eine Gesamtübersicht aller weiteren Wohnungen finden Sie als Datei im beigefügten Exposé. Sollten Sie hierzu weitere Informationen wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, inklusive Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das moderne Duschbad verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen, dem Küchenbereich, Flur und Abstellraum werden Design-Vinyl-Beläge in Holzoptik verlegt. Das Bad ist mit Wand- und Bodenfliesen versehen. Kabel-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung sind in allen Zimmern vorhanden. Die Räume sind jeweils mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Innenabstellraum, einen Außenabstellraum sowie einer Terrasse.
Ein offener PKW-Stellplatz wird für EUR 40,00 p.M. mit vermietet.
Eine Gesamtübersicht aller weiteren Wohnungen finden Sie als Datei im beigefügten Exposé. Sollten Sie hierzu weitere Informationen wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Die Arnimstraße im Lübecker Stadtteil St. Gertrud überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch die Altstadt Lübecks bequem in rund zehn Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Kabel-TV und Strom sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Kabel-TV und Strom sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Celine Putfarcken
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-24
putfarcken@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3