Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss (2.OG)-Wohnung mit Ankleideraum und Balkon
Wrauster Bogen 26
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 63 m²
Kaltmiete: 895,00 €
Gesamtmiete: 1.170,00 €
Grundriss DG links
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Wrauster Bogen 26
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 895,00 €
- Betriebskosten
- 160,00 €
- Heizkosten
- 55,00 €
- Miete Stellplatz (Carport)
- 60,00 €
- Mietsicherheit
- 2.685,00 €
- Wohnfläche
- 63,30 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.08.2025
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 27.50Wertklasse: AGültig bis: 09.12.2030Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses (KfW-55-Standard) mit 10 Einheiten.
Die Wohnung besticht durch den offenen, fast 24 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi, integriert ist. Vom Schlafzimmer geht ein Ankleideraum ab.
Die Böden in Flur, Abstellraum sowie in den Zimmern sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist gefliest und hat eine flache Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung.
SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 60, p.M. mit vermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Die Wohnung besticht durch den offenen, fast 24 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi, integriert ist. Vom Schlafzimmer geht ein Ankleideraum ab.
Die Böden in Flur, Abstellraum sowie in den Zimmern sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist gefliest und hat eine flache Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung.
SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 60, p.M. mit vermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und unweit des beliebten Hohendeicher Badesee.
Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3