Neubau/Erstbezug!!! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Rondeshagener Straße 25
23919 Berkenthin
Objektart: FlatWohnfläche: 89 m²
Kaltmiete: 1.250,00 €
Gesamtmiete: 11.605,00 €
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- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Rondeshagener Straße 25
- Plz Ort
- 23919 Berkenthin
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.250,00 €
- Betriebskosten
- 210,00 €
- Heizkosten
- 105,00 €
- Wohnfläche
- 89,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.07.2025
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 10.00Wertklasse: A+Gültig bis: 01.04.2035Primärer Energieträger:
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- erstbezug
Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 4 Wohneinheiten, welche erstmals zum 01.07.2025 bezugsfertig wird.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/ Gefrierkombi) integriert ist. Von hier gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist ein Abstellraum vorhanden.
Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen.
Der Flur mit Fliesen und die Wohnräume mit Design-Vinyl-Böden in Holzoptik ausgestattet.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet. Ein offener Pkw-Stellplatz wird mit vermietet. Einen zusätzlichen Stellplatz kann man für EUR 40,00 p.M. anmieten.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für Paare oder eine maximal 3-köpfige Familie mit 1 Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/ Gefrierkombi) integriert ist. Von hier gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist ein Abstellraum vorhanden.
Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen.
Der Flur mit Fliesen und die Wohnräume mit Design-Vinyl-Böden in Holzoptik ausgestattet.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet. Ein offener Pkw-Stellplatz wird mit vermietet. Einen zusätzlichen Stellplatz kann man für EUR 40,00 p.M. anmieten.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für Paare oder eine maximal 3-köpfige Familie mit 1 Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Das idyllische Dorf Berkenthin liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Berkenthin befindet sich am Elbe-Lübeck-Kanal, was dem Ort nicht nur einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die malerische Trave fließt ebenfalls durch die Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Bootsfahrten und Naturerlebnissen ein.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Berkenthin verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B208 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Berkenthin mit den umliegenden Städten. Die Hansestadt Lübeck ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Hamburg ist mit rund 60 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Arbeit, Shopping und Kultur.
Im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
Berkenthin befindet sich am Elbe-Lübeck-Kanal, was dem Ort nicht nur einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die malerische Trave fließt ebenfalls durch die Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Bootsfahrten und Naturerlebnissen ein.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Berkenthin verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B208 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Berkenthin mit den umliegenden Städten. Die Hansestadt Lübeck ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Hamburg ist mit rund 60 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Arbeit, Shopping und Kultur.
Im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Die Stromkosten p.M. werden nach verbrauch abgerechnet. Hierfür wird ein extra Vertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Die Stromkosten p.M. werden nach verbrauch abgerechnet. Hierfür wird ein extra Vertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Jana Schütz
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-15
schuetz@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3