Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
*Neubau/Erstbezug* Familienfreundliche gelegene 5-Zimmer-Doppelhaushäfte mit Terrasse und Garten
Kirchenheerweg 75 e
21037 Hamburg
Objektart: House
Wohnfläche: 130 m²
Kaltmiete: 1.950,00 €
Gesamtmiete: 2.385,00 €

Grundriss
Druckversion
Nutzungsart
Objekttyp
Semi detached house
Straße
Kirchenheerweg 75 e
Plz Ort
21037 Hamburg
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.950,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Heizkosten
115,00 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40,00 €
Wohnfläche
130,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Verfügbar ab
01.05.2025
Heizungsart
Energieausweis
Energiebedarf: 17.80
Wertklasse: A+
Gültig bis: 06.01.2035
Primärer Energieträger: Strom
Baujahr
2025
Zustand
erstbezug
Küche
Die zur Vermietung angebotene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (links vorne) besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Aktuell im Bau befindlich, wird zum 01.05.2025 erstmalig bezugsfertig sein

Die Haushälfte glänzt durch den rund 35 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Neben dem Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld und Umluft-Dunstabzug; Ansichtsskizze anbei) integriert wird, ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie das Voll-/Duschbad, was modern gefliest und mit bodentiefer Dusche mit Echtglasduschabtrennung ausgestattet wird. Im Spitzboden wird ein ca. 13 m² großes Zimmer ausgebaut. Ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls dort.
Flur im Erdgeschoss und Abstellraum werden modern gefliest. Die Zimmer, der Flur im Obergeschoss sowie der Spitzboden erhalten Design-Vinyl-Böden. Die Wände und Decken werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Kabel-TV-Anschlüsse kommen ebenso in alle Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- monatlich mit vermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Platz für Paare oder eine maximal 5-köpfige Familie mit 3 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Kirchwerder, in näherem Umfeld zum neuen Schulgebäude Kirchwerder.

Die Hamburger City ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linien 124 und 225 befindet sich in fußläufiger Nähe. Von hier gelangen Sie in etwa einer halben Stunde zum S-Bahnhof Bergedorf oder in ca. einer Stunde direkt zum Hauptbahnhof.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können im benachbarten Curslack-Neuengamme (z.B. Edeka, Aldi, Penny) oder in Kirchwerder (z.B. REWE) getätigt werden. Schnell zu erreichen ist auch das ansprechende Stadtzentrum von Bergedorf

Grundschulen sowie Kindergärten sind in Kirchwerder, Curslack/Neuengamme oder in Zollenspieker ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und in Bergedorf.
- Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl.
Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
(Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom, Kabel-TV Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Haustiere (Hund/Katze) nach Vereinbarung
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Tanja Franke

Hausverwaltung
Vermietung

040 – 790 277 23 -19

franke@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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