Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Am Elbdeich gelegene, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
Spadenländer Hauptdeich 99a
21037 Hamburg
Objektart: Flat
Wohnfläche: 100 m²
Kaltmiete: 1.420,00 €
Gesamtmiete: 1.750,00 €

Grundriss Spitzboden links
Grundriss Dachgeschoss links
Druckversion
Nutzungsart
Objekttyp
Attic
Straße
Spadenländer Hauptdeich 99a
Plz Ort
21037 Hamburg
Regionaler Zusatz
Spadenland (Stadtteil)
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.420,00 €
Betriebskosten
235,00 €
Heizkosten
55,00 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40,00 €
Mietsicherheit
4.260,00 €
Wohnfläche
100,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Verfügbar ab
01.04.2025
Heizungsart
Energieausweis
Energiebedarf: 30.20
Wertklasse: A
Gültig bis: 16.03.2032
Primärer Energieträger:
Zustand
neuwertig
Haustiere
nicht gestattet
Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Der Flur, die Zimmer sowie die drei sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. In einem der Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.

Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 40,00 EUR/Monat mit vermietet wird.

Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.

Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.

Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Warnke

Hausverwaltung
Vermietung

040 – 790 277 23 -17

warnke@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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