***RESERVIERT***Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon + Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden
Horster Damm 237
21039 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 79 m²
Kaltmiete: 1.115,00 €
Gesamtmiete: 1.365,00 €
Spitzboden
Grundriss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Horster Damm 237
- Plz Ort
- 21039 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Altengamme (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.115,00 €
- Betriebskosten
- 110,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 40,00 €
- Mietsicherheit
- 3.375,00 €
- Wohnfläche
- 79,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.03.2025
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 43.90Wertklasse: AGültig bis: 21.11.2029Primärer Energieträger:
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG rechts) eines Vierfamilienhauses. Im Spitzboden ist ein Hobby- sowie ein Abstellraum ausgebaut.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von welchem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon abgeht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet und hat großformatige Bodenfliesen. Der Flur, Hobby- und Abstellräumen sowie die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist modern gefliest und hat eine bodengleiche Duschtasse; aber keine Badewanne wie im Grundriss skizziert!). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Alle Zimmer sind mit SAT-TV-Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort verfügen die Räume über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Eine Anmietung ab 01.02.2025 ist möglich.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von welchem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon abgeht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet und hat großformatige Bodenfliesen. Der Flur, Hobby- und Abstellräumen sowie die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist modern gefliest und hat eine bodengleiche Duschtasse; aber keine Badewanne wie im Grundriss skizziert!). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Alle Zimmer sind mit SAT-TV-Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort verfügen die Räume über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Eine Anmietung ab 01.02.2025 ist möglich.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Altengamme
Über die A 25 und die B 5 gibt es eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Eine Buslinie von und zum S-Bahnhof Bergedorf verkehrt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Penny, Aldi), aber auch verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Curslack-Neuengamme. Darüberhinaus im nahegelegenen Geesthacht und in Bergedorf.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Altengamme, eine Stadtteilschule in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
Über die A 25 und die B 5 gibt es eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Eine Buslinie von und zum S-Bahnhof Bergedorf verkehrt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Penny, Aldi), aber auch verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Curslack-Neuengamme. Darüberhinaus im nahegelegenen Geesthacht und in Bergedorf.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Altengamme, eine Stadtteilschule in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -19
franke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3