***RESERVIERT***Geräumige 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse
Ochsenwerder Norderdeich 28 a
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 79 m²
Kaltmiete: 1.025,00 €
Gesamtmiete: 1.280,00 €
Grundriss Untergeschoss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Souterrain
- Straße
- Ochsenwerder Norderdeich 28 a
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Ochsenwerder (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.025,00 €
- Betriebskosten
- 110,00 €
- Heizkosten
- 90,00 €
- Miete Stellplatz (Carport)
- 55,00 €
- Mietsicherheit
- 3.075,00 €
- Käufer-/Mieter Courtage
- 2,38 NKM inkl. 19 % USt. (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche
- 79,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01. Januar 2025
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 56.00Wertklasse: BGültig bis: 18.10.2025Primärer Energieträger:
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrieten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank) sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Bodenbeläge ausgelegt; die Böden im Bad, Flur und Abstellraum sind gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmer, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein PKW-Stellplatz im Carport wird für EUR 55, p.M. mit vermietet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein separater Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrieten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank) sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Bodenbeläge ausgelegt; die Böden im Bad, Flur und Abstellraum sind gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmer, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein PKW-Stellplatz im Carport wird für EUR 55, p.M. mit vermietet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein separater Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird zur Verfügung gestellt.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Ochsenwerder.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Berdarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Berdarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
- Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Haustiere Nein ( Hund; Katze)
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Haustiere Nein ( Hund; Katze)
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -19
franke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3