**RESERVIERT** Maximal für 5 Jahre! Stilvolles Reihenhaus mit Wasserblick und Garten in Nettelnburg
Hackmackbogen 27
21035 Hamburg
Objektart: HouseWohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Kaltmiete: 1.595,00 €
Gesamtmiete: 1.870,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Townhouse inside unit
- Straße
- Hackmackbogen 27
- Plz Ort
- 21035 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.595,00 €
- Betriebskosten
- 175,00 €
- Mietsicherheit
- 4.785,00 €
- Wohnfläche
- 137,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Verfügbar ab
- 01.12.2024
- Energieausweis
-
Energiebedarf:Wertklasse: CGültig bis: 07.05.2028Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger:
- Baujahr
- 1981
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Mittelreihenhaus in idyllischer Lage zur Vermietung anbieten zu können. Das Haus befindet sich in Nettelnburg, direkt am malerischen Fleet, und bietet mit seinen 5 Zimmern und ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, freundlichen Ambiente empfangen. Die Wände und Decken sind in neutralem Weiß gehalten, was den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Design-Vinyl-Boden verlegt, während die Küche, das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur im Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgestattet sind.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, über 36 m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der direkt am Fleet grenzt - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die verschiedenen Ebenen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Ein Highlight ist ein Schlafzimmer mit direktem Zugang au die geschützte Loggia.
Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche (inklusive eines E-Herds mit Glaskeramikkochfeld, jedoch ohne Kühlschrank) ausgestattet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Vollbad mit Dusche und Echtglasabtrennung zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Dachboden sowie ein Kellerraum, der auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine beherbergt.
Eine Pkw-Garage befindet sich in unmittelbarer Entfernung und kann für 100 EUR monatlich angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt seitens des Vermieters für eine Dauer von 5 Jahren, da eine spätere Eigenbedarfsnutzung vorgesehen ist. Nach einer Mindestmietdauer von einem Jahr besteht jedoch die Möglichkeit, den Vertrag seitens der Mieter mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu beenden.
Bevorzugt wird eine Vermietung an ein berufstätiges Paar oder eine berufstätige Familie mit maximal drei Kindern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, freundlichen Ambiente empfangen. Die Wände und Decken sind in neutralem Weiß gehalten, was den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Design-Vinyl-Boden verlegt, während die Küche, das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur im Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgestattet sind.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, über 36 m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der direkt am Fleet grenzt - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die verschiedenen Ebenen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Ein Highlight ist ein Schlafzimmer mit direktem Zugang au die geschützte Loggia.
Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche (inklusive eines E-Herds mit Glaskeramikkochfeld, jedoch ohne Kühlschrank) ausgestattet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Vollbad mit Dusche und Echtglasabtrennung zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Dachboden sowie ein Kellerraum, der auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine beherbergt.
Eine Pkw-Garage befindet sich in unmittelbarer Entfernung und kann für 100 EUR monatlich angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt seitens des Vermieters für eine Dauer von 5 Jahren, da eine spätere Eigenbedarfsnutzung vorgesehen ist. Nach einer Mindestmietdauer von einem Jahr besteht jedoch die Möglichkeit, den Vertrag seitens der Mieter mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu beenden.
Bevorzugt wird eine Vermietung an ein berufstätiges Paar oder eine berufstätige Familie mit maximal drei Kindern.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Alt-Nettelnburg und besticht durch seine ruhige Umgebung und das bebaute Umfeld.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich genauso in Alt-Nettelnburg, wie mehrere Buslinien von und zu den S-Bahnhöfen Bergedorf und Nettelnburg.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Penny-Markt oder Edeka-Markt getätigt werden. Das Stadtzentrum von Hamburg-Bergedorf, mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" (z.B. H&M, Karstadt, Deichmann), dem CCB (z.B. Kaufland, Saturn, C&A, Peek & Cloppenburg) oder dem Marktkauf-Center mit diversen Einkaufmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich genauso in Alt-Nettelnburg, wie mehrere Buslinien von und zu den S-Bahnhöfen Bergedorf und Nettelnburg.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Penny-Markt oder Edeka-Markt getätigt werden. Das Stadtzentrum von Hamburg-Bergedorf, mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" (z.B. H&M, Karstadt, Deichmann), dem CCB (z.B. Kaufland, Saturn, C&A, Peek & Cloppenburg) oder dem Marktkauf-Center mit diversen Einkaufmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
- Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas, Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
und Kabel-TV
- Haustiere, Hund nach Absprache
Terminabsprachen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Gas, Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
und Kabel-TV
- Haustiere, Hund nach Absprache
Terminabsprachen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Behlau
Bewertung | Verkauf | Vermietung
040 – 790 277 23 -14
behlau@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3