Moderne 2-Zimmer-1.OG-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Kirchsteinbek
Mümmelmannsberg 43 e
22115 Hamburg / Kirchsteinbek
Objektart: FlatWohnfläche: 57 m²
Kaltmiete: 900,00 €
Gesamtmiete: 1.160,00 €
Grundriss 1.OG Whg.13 Mitte
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Mümmelmannsberg 43 e
- Plz Ort
- 22115 Hamburg / Kirchsteinbek
- Regionaler Zusatz
- Billstedt
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 900,00 €
- Betriebskosten
- 140,00 €
- Heizkosten
- 80,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 40,00 €
- Mietsicherheit
- 2.700,00 €
- Wohnfläche
- 57,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 13.60Wertklasse: A+Gültig bis: 09.01.2034Primärer Energieträger: Strom
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi.und einem Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik und das Bad ist modern gefliest.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasserwärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi.und einem Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik und das Bad ist modern gefliest.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasserwärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet.
Mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen, viel Natur, dem Öjendorfer See und der Bille sowie einer optimalen Anbindung an die Innenstadt - so präsentiert sich das junge Billstedt.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.
Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.
Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3