***RESERVIERT***Neubau/Erstbezug!!! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Kirchwerder Hausdeich 277
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 78 m²
Kaltmiete: 1.230,00 €
Gesamtmiete: 1.595,00 €
Grundriss Dachgeschoss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Kirchwerder Hausdeich 277
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.230,00 €
- Betriebskosten
- 225,00 €
- Heizkosten
- 80,00 €
- Miete Stellplatz (Carport)
- 60,00 €
- Mietsicherheit
- 3.690,00 €
- Wohnfläche
- 78,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.11.2024
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 15.10Wertklasse: A+Gültig bis: 19.04.2033Primärer Energieträger: Strom
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren fast 26 m² großen Wohn- und Kochbereich, von welchem Sie auch auf den schönen - zu Feldern und Wiesen hin ausgerichteten - Balkon, gelangen.
Die Immobilie wird mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluftdunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler, Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) mit großer Dusche und Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Das Bad wird modern gefliest; alle anderen Räume erhalten einen dunkelbraunen Design-Vinyl-Boden (Muster anbei). Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnung und ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet. Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 60,-- p.M. mitvermietet.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Die Immobilie wird mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluftdunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler, Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) mit großer Dusche und Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Das Bad wird modern gefliest; alle anderen Räume erhalten einen dunkelbraunen Design-Vinyl-Boden (Muster anbei). Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnung und ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet. Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 60,-- p.M. mitvermietet.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Stadtteilschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Stadtteilschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und auch Strom (!) in Nebenkosten enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und auch Strom (!) in Nebenkosten enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -19
franke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3