Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
2-Zimmer-Büro- oder Praxisfläche mit Balkon im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
Süderquerweg 633
21037 Hamburg
Objektart: Office/Practice
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nutzungsart
Objekttyp
Office space
Straße
Süderquerweg 633
Plz Ort
21037 Hamburg
Regionaler Zusatz
Kirchwerder (Stadtteil)
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.050,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Provisionspflichtig
true
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30,00 €
Mietsicherheit
3.150,00 €
Käufer-/Mieter Courtage
2 NKM zzgl. MwSt., z.Zt. 19% vom Mieter
Anzahl Zimmer
2,00
Verfügbar ab
01.08.2024
Heizungsart
Energieausweis
Energiebedarf: 84.00
Wertklasse:
Gültig bis:
Primärer Energieträger: Gas
epass jahrgang
2014
epass gebaeudeart
nichtwohn
Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
Küche
Bürofläche
85.50 m²
Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.

Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.

Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hamburg-Fünfhausen.

Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in fußläufiger Nähe.

Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet ein kleines Nahversorgungszentrum (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Bank, Pizzeria, Apotheke), welches nur einen Steinwurf weit entfernt ist. Auch ein Friseursalon, eine italienische Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Frank Wörmer

Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe

040 – 790 277 23 -15

woermer@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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