2-Zimmer-Büro- oder Praxisfläche mit Balkon im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
Süderquerweg 633
21037 Hamburg
Objektart: Office/PracticeKaltmiete: 1.050,00 €
Grundriss 1. OG (hier Fläche rechts)
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Office space
- Straße
- Süderquerweg 633
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.050,00 €
- Betriebskosten
- 250,00 €
- Provisionspflichtig
- true
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 30,00 €
- Mietsicherheit
- 3.150,00 €
- Käufer-/Mieter Courtage
- 2 NKM zzgl. MwSt., z.Zt. 19% vom Mieter
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Verfügbar ab
- sofort möglich
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 84.00Wertklasse:Gültig bis:Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- gepflegt
- Küche
- Bürofläche
- 85.50 m²
Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.
Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.
Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hamburg-Fünfhausen.
Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet ein kleines Nahversorgungszentrum (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Bank, Pizzeria, Apotheke), welches nur einen Steinwurf weit entfernt ist. Auch ein Friseursalon, eine italienische Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet ein kleines Nahversorgungszentrum (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Bank, Pizzeria, Apotheke), welches nur einen Steinwurf weit entfernt ist. Auch ein Friseursalon, eine italienische Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Frank Wörmer
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe
040 – 790 277 23 -15
woermer@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3