Maisonette-Wohnung mit Loggia in naturnaher Umgebung von Kirchwerder
Kirchwerder Hausdeich 388
21037 Hamburg / Kirchwerder
Objektart: FlatWohnfläche: 118 m²
Kaltmiete: 1.295,00 €
Gesamtmiete: 1.445,00 €
Vorschlag Raumaufteilung Maisonette (Studio)
Studio_WE 3
Grundriss 1. Obergeschoss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Maisonette
- Straße
- Kirchwerder Hausdeich 388
- Plz Ort
- 21037 Hamburg / Kirchwerder
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.295,00 €
- Betriebskosten
- 150,00 €
- Mietsicherheit
- 3.885,00 €
- Wohnfläche
- 118,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 138.60Wertklasse: EGültig bis: 07.07.2030Primärer Energieträger:
- Baujahr
- 1909
- Küche
Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung in einem charmanten, ehemaligen Bauernhaus besticht durch ihren besonderen Charakter und die ländliche Idylle von Kirchwerder - mit herrlichem Blick auf die Gose Elbe.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss. Im unteren Bereich erwarten Sie eine großzügige Diele, das geräumige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Von der Diele führt eine offene Holztreppe in das ca. 40 m² große Studio im Spitzboden. Die alten Balken verleihen dem Studio einen unverwechselbaren Charakter, und Sie können es nach Wunsch in 2-3 separate Räume unterteilen - perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Atelier.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Glaskeramikherd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster, eine Echtglas-Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, von dem aus Sie direkt die nach Süd-West ausgerichtete Loggia betreten können. Ein weiteres Zimmer bietet weiteren Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Diele, Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. In allen Zimmern sowie in der Küche sind SAT-TV-Anschlüsse vorhanden.
Ein optionaler offener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab (Preis auf Anfrage).
Diese Maisonette-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden - ideal für alle, die charmantes Wohnen in ländlicher Umgebung mit flexiblem Raumkonzept schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss. Im unteren Bereich erwarten Sie eine großzügige Diele, das geräumige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Von der Diele führt eine offene Holztreppe in das ca. 40 m² große Studio im Spitzboden. Die alten Balken verleihen dem Studio einen unverwechselbaren Charakter, und Sie können es nach Wunsch in 2-3 separate Räume unterteilen - perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Atelier.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Glaskeramikherd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster, eine Echtglas-Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, von dem aus Sie direkt die nach Süd-West ausgerichtete Loggia betreten können. Ein weiteres Zimmer bietet weiteren Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Diele, Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. In allen Zimmern sowie in der Küche sind SAT-TV-Anschlüsse vorhanden.
Ein optionaler offener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab (Preis auf Anfrage).
Diese Maisonette-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden - ideal für alle, die charmantes Wohnen in ländlicher Umgebung mit flexiblem Raumkonzept schätzen.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder und die Grundschule sind fußläugig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Bergedorf.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder und die Grundschule sind fußläugig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Bergedorf.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Zu-/Abwasser in den Nebenkosten enthalten
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Eine Aufteilung in 2-3 Räume im Studio ist möglich (siehe Beispiel)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Gas und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Zu-/Abwasser in den Nebenkosten enthalten
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Eine Aufteilung in 2-3 Räume im Studio ist möglich (siehe Beispiel)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Behlau
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-14
behlau@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3