Neubau/Erstbezug!!! 1-Zimmer-1.OG-Wohnung mit Balkon
Norderquerweg 33
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 36 m²
Kaltmiete: 560,00 €
Gesamtmiete: 705,00 €
Die hier zur Vermietung stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, welches erstmals zum 01.09.2023 bezugsfertig wird.
Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen im Zimmer integrierten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluftdunstabzug, Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Flur und Bad werden gefliest und das Zimmer erhält Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Räume haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen im Zimmer integrierten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluftdunstabzug, Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Flur und Bad werden gefliest und das Zimmer erhält Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Räume haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in Kirchwerder.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in Kirchwerder.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung und Winterdienst Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung und Winterdienst Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bongartz
Empfang
040 – 790 277 23 -13
bongartz@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3