***reserviert*** Neubau/Erstbezug!!! Geräumige 2-Zimmer-1.OG-Wohnung mit Balkon
Kirchwerder Hausdeich 115
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 63 m²
Kaltmiete: 850,00 €
Gesamtmiete: 1.070,00 €
Ansicht Einbauküche
Grundriss
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, welches erstmals zum 15.08.2023 bezugsfertig wird.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld, Umluftdunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi (Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Das Bad (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) wird großformatik, dunkelgrau gefliest und der Flur, der Abstellraum, das Wohn- sowie das Schlafzimmer erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung (Internet bis zu 250/mBit/s).
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld, Umluftdunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi (Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Das Bad (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) wird großformatik, dunkelgrau gefliest und der Flur, der Abstellraum, das Wohn- sowie das Schlafzimmer erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung (Internet bis zu 250/mBit/s).
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Stadtteilschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Stadtteilschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung und Winterdienst Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung und Winterdienst Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Frank Wörmer
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe
040 – 790 277 23 -15
woermer@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3