Neubau/Erstbezug!!! 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Norderquerweg 33
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 100 m²
Kaltmiete: 1.495,00 €
Gesamtmiete: 1.890,00 €
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, welches erstmals zum 01.09.2023 bezugsfertig wird.
Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen ans Wohnzimmer angrenzenden Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluftdunstabzug, Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Bad (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) werden gefliest und die Schlaf-/Kinderzimmer erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet.
Ein Pkw-Stellplatz im Carport sowie ein offener Stellplatz werden für zusammen EUR 90,-- p.M. mitvermietet.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine maximal 4-köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen ans Wohnzimmer angrenzenden Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluftdunstabzug, Ansichtsskizze anbei) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Bad (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) werden gefliest und die Schlaf-/Kinderzimmer erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird errichtet.
Ein Pkw-Stellplatz im Carport sowie ein offener Stellplatz werden für zusammen EUR 90,-- p.M. mitvermietet.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine maximal 4-köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Stadtteilschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Stadtteilschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung und Winterdienst Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung und Winterdienst Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bongartz
Empfang
040 – 790 277 23 -13
bongartz@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3