Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Neubau/Erstbezug!!! 4-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse
22115 Hamburg / Kirchsteinbek
Objektart: Flat
Wohnfläche: 113 m²
Kaltmiete: 1.360,00 €
Gesamtmiete: 1.785,00 €

Grundriss
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 10) befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und wird zum 01. Februar 2023 erstmals bezugsfertig.

Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen im über 29 m² großen Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi und einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik und das Bad ist modern gefliest. Die mit fast 44 m² Nutzfläche große Dachterrasse erreichen Sie aus dem Wohnzimmer.

Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser- wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Eine Wallbox zur Ladung eines E-Autos wird installiert.
Mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen, viel Natur, dem Öjendorfer See und der Bille sowie einer optimalen Anbindung an die Innenstadt - so präsentiert sich das junge Billstedt.

Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.

Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.

Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Tanja Franke

Hausverwaltung
Vermietung

040 – 790 277 23 -19

franke@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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