Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 83 m²
Kaltmiete: 970,00 €
Gesamtmiete: 1.195,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Süderquerweg 249
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 970,00 €
- Betriebskosten
- 95,00 €
- Heizkosten
- 45,00 €
- Gesamtmiete
- 1.195,00 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Mietsicherheit
- 2.910,00 €
- Wohnfläche
- 83,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.11.2022
- Heizungsart
- Fußboden
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 43.00Wertklasse:Gültig bis: 21.05.2024Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger: Gas
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
- Einbaukücheoffen
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) und Spitzboden eines modernen, 2014 gebauten Vierfamilienhauses.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) sowie einem Vollbad im Obergeschoss (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) und einem Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) im Spitzboden. Die Decken und Wände in der Wohnung sind mit Feinvlies tapeziert. Die Zimmer haben Design-Vinyl-Böden; die Bäder und der Flur sind gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen; 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein offener sowie ein Pkw-Stellplatz im Carport (mit Außenabstellraum) werden für zusammen € 85,-- p.M. mit vermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 3köpfige Familie (2 Erwachsene + 1 Kind), welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt) wird vermieterseits bevorzugt und ist nach Absprache auch bereits ab 15.08.2022 möglich.
Die Innenfotos stammen noch aus der Bauphase des Hauses.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) sowie einem Vollbad im Obergeschoss (in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) und einem Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) im Spitzboden. Die Decken und Wände in der Wohnung sind mit Feinvlies tapeziert. Die Zimmer haben Design-Vinyl-Böden; die Bäder und der Flur sind gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen; 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein offener sowie ein Pkw-Stellplatz im Carport (mit Außenabstellraum) werden für zusammen € 85,-- p.M. mit vermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 3köpfige Familie (2 Erwachsene + 1 Kind), welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt) wird vermieterseits bevorzugt und ist nach Absprache auch bereits ab 15.08.2022 möglich.
Die Innenfotos stammen noch aus der Bauphase des Hauses.
Das Objekt ist ländlich gelegen in den Vier- und Marschlanden, in Hamburg-Kirchwerder.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM-Drogerie), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Bergedorf oder ZOB Hamburg.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM-Drogerie), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Bergedorf oder ZOB Hamburg.
- Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit den Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welche wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit den Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welche wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Frank Wörmer
Teamleitung
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe
040 – 790 277 23 -15
woermer@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3