Neubau/Erstbezug!!! KFW55-EE Standard 3-Zimmer-Dachgeschoss-rechts-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 70 m²
Kaltmiete: 895,00 €
Gesamtmiete: 1.110,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Kuwerdamm 3
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 895,00 €
- Betriebskosten
- 115,00 €
- Heizkosten
- 60,00 €
- Gesamtmiete
- 1.110,00 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Mietsicherheit
- 2.850,00 €
- Wohnfläche
- 70,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.09.2022
- Heizungsart
- Fußboden
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 11.70Wertklasse: A+Gültig bis: 17.05.2032Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger: Luftwp
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
- offen
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines Dreifamilienhauses, welches zum 01. September 2022 erstmals bezugsfertig wird.
Die Wohnung besticht durch den über 22 m² großen Wohn-/Kochbereich, in welchem in offener Bauweise die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Induktion, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi; Ansichtsskizze anbei) integriert wird. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die Böden in Flur, Abstellraum sowie in den Zimmern werden mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad wird gefliest und erhält eine flache Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in allen Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für € 40,-- p.M. mitvermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.
Die Wohnung besticht durch den über 22 m² großen Wohn-/Kochbereich, in welchem in offener Bauweise die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Induktion, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi; Ansichtsskizze anbei) integriert wird. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die Böden in Flur, Abstellraum sowie in den Zimmern werden mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad wird gefliest und erhält eine flache Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in allen Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für € 40,-- p.M. mitvermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und des beliebten Hohendeicher Badesee.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) oder in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) oder in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft-/Wasserwärmepumpe
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -19
franke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3