Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Neubau/Erstbezug!!! KFW55-EE Standard 3-Zimmer-Dachgeschoss-links-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
21037 Hamburg
Objektart: Flat
Wohnfläche: 74 m²
Kaltmiete: 950,00 €
Gesamtmiete: 1.175,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Attic
Straße
Kuwerdamm 3
Plz Ort
21037 Hamburg
Land
Deutschland
Kaltmiete
950,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Heizkosten
65,00 €
Gesamtmiete
1.175,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Mietsicherheit
2.850,00 €
Wohnfläche
74,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Verfügbar ab
01.09.2022
Heizungsart
Fußboden
Energieausweis
Energiebedarf: 11.70
Wertklasse: A+
Gültig bis: 17.05.2032
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Luftwp
Zustand
erstbezug
Haustiere
nicht gestattet
Küche
offen
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Dreifamilienhauses, welches zum 01. September 2022 erstmals bezugsfertig wird.

Die Wohnung besticht durch den über 25 m² großen Wohn-/Kochbereich, in welchem in offener Bauweise die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Induktion, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi; Ansichtsskizze anbei) integriert wird. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die Böden in Flur, Abstellraum sowie in den Zimmern werden mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad wird gefliest und erhält eine flache Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in allen Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.

Ein offener Pkw-Stellplatz wird für € 40,-- p.M. mitvermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und des beliebten Hohendeicher Badesee.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.

Verschiedene Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) oder in Bergedorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft-/Wasserwärmepumpe
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Tanja Franke

Hausverwaltung
Vermietung

040 – 790 277 23 -19

franke@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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