Neubau/Erstbezug !! Zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Terrasse
22147 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 66 m²
Kaltmiete: 1.020,00 €
Gesamtmiete: 1.315,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Scharbeutzer Straße 8 (Whg.3)
- Plz Ort
- 22147 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Rahlstedt (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.020,00 €
- Betriebskosten
- 235,00 €
- Heizkosten
- 60,00 €
- Gesamtmiete
- 1.315,00 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Mietsicherheit
- 3.060,00 €
- Wohnfläche
- 66,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.08.2022
- Heizungsart
- ZentralFußboden
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 22.60Wertklasse:Gültig bis: 16.05.2032Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger: Gas
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
- Einbaukücheoffen
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Hauses mit 8 Wohneinheiten, welches zum 01.08.2022 erstmals bezugsfertig wird.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) integriert ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Treppe ins Untergeschoss. Hier ist das Schlafzimmer und das Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine separate Terrasse gehört mit zur Wohnung.
Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Der Flur und die Zimmer erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) erhält graue Boden- und helle Wandfliesen. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Pkw-Stellplatz kann für € 45,-- p. M. bei Bedarf angemietet werden.
Ein eigener Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u. ä. ist vorhanden.
Eine Vermietung an eine Person oder maximal ein Paar, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) integriert ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Treppe ins Untergeschoss. Hier ist das Schlafzimmer und das Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine separate Terrasse gehört mit zur Wohnung.
Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Der Flur und die Zimmer erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) erhält graue Boden- und helle Wandfliesen. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Pkw-Stellplatz kann für € 45,-- p. M. bei Bedarf angemietet werden.
Ein eigener Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u. ä. ist vorhanden.
Eine Vermietung an eine Person oder maximal ein Paar, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Das Objekt befindet sich in Hamburg-Rahlstedt.
Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.
Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie Schulen und Kindergärten.
Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.
Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie Schulen und Kindergärten.
- Gas-Brennwertzentralheizung (Solar unterstützt)
- Komfortable Warmwasserbereitung über Frischwasserstation pro Wohnung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Komfortable Warmwasserbereitung über Frischwasserstation pro Wohnung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Yvonne Warnke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -17
warnke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3