Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
21465 Reinbek
Objektart: FlatWohnfläche: 139 m²
Kaltmiete: 1.250,00 €
Gesamtmiete: 1.550,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Wildenhofeck 18
- Plz Ort
- 21465 Reinbek
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.250,00 €
- Betriebskosten
- 200,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Gesamtmiete
- 1.550,00 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Mietsicherheit
- 3.750,00 €
- Wohnfläche
- 139,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl seperate WC
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Heizungsart
- Zentral
- Energieausweis
-
Energiebedarf:Wertklasse: DGültig bis: 21.11.2027Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger: Gas
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
- Einbauküche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug nach draußen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi), einem Voll-/Duschbad (inkl. Anschluss für Waschmaschine/Trockner) sowie einem Gäste-WC. Die Küche geht vom über 40 m² großen Wohn-/Essbereich ab. Aus diesem sowie einem daneben liegenden Kinderzimmer erreichen Sie die Loggia, welche sich mittels Glasscheiben verschließen lässt. An den Fenstern zur Süd- und Giebelseite befinden sich Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils € 50,-- angemietet werden. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 70,00 p.M.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 4-köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zuzahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Eine Anmietung ab dem 01.08.2022 wäre möglich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug nach draußen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi), einem Voll-/Duschbad (inkl. Anschluss für Waschmaschine/Trockner) sowie einem Gäste-WC. Die Küche geht vom über 40 m² großen Wohn-/Essbereich ab. Aus diesem sowie einem daneben liegenden Kinderzimmer erreichen Sie die Loggia, welche sich mittels Glasscheiben verschließen lässt. An den Fenstern zur Süd- und Giebelseite befinden sich Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils € 50,-- angemietet werden. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 70,00 p.M.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 4-köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zuzahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Eine Anmietung ab dem 01.08.2022 wäre möglich.
Das Haus befindet sich am Rande Reinbeks, nahe zum benachbarten Hamburg-Lohbrügge.
Der idyllische Stadtkern von Bergedorf ist ca. 3 km und die Hamburger City ca. 15 km entfernt. Die B 5 zur Hamburger City und die Anschlussstelle zur A 1 sind gut mit dem PKW zu erreichen. Verschiedene Buslinie bringen Sie in weniger als 20 Fahrminuten zu den S-Bahnhöfen Reinbek oder Bergedorf. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Ein Einkaufzentrum befindet sich in der Nähe. Weitere Möglichkeiten bietet das Zentrum Reinbeks mit zahlreichen Geschäften. Reinbek verfügt weiterhin über diverse Freizeitmöglichkeiten z.B. Freizeitbad, Naturfreibad Am Tonteich, Schützenverein, Fußballverein, Tennisclub usw.. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Der idyllische Stadtkern von Bergedorf ist ca. 3 km und die Hamburger City ca. 15 km entfernt. Die B 5 zur Hamburger City und die Anschlussstelle zur A 1 sind gut mit dem PKW zu erreichen. Verschiedene Buslinie bringen Sie in weniger als 20 Fahrminuten zu den S-Bahnhöfen Reinbek oder Bergedorf. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Ein Einkaufzentrum befindet sich in der Nähe. Weitere Möglichkeiten bietet das Zentrum Reinbeks mit zahlreichen Geschäften. Reinbek verfügt weiterhin über diverse Freizeitmöglichkeiten z.B. Freizeitbad, Naturfreibad Am Tonteich, Schützenverein, Fußballverein, Tennisclub usw.. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Kabel-TV (Willytel) in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom und Telefon/Internet (Willytel 100 MBit) Mieter direkt mit Versorgern
- Haustiere Hund Katze NEIN
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Kabel-TV (Willytel) in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom und Telefon/Internet (Willytel 100 MBit) Mieter direkt mit Versorgern
- Haustiere Hund Katze NEIN
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -19
franke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3