Am Elbdeich gelegene, helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
Spadenländer Hauptdeich 99a
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 99 m²
Kaltmiete: 1.475,00 €
Gesamtmiete: 1.850,00 €
Grundriss Spitzboden
Grundriss DG rechts
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Spadenländer Hauptdeich 99a
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Spadenland (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.475,00 €
- Betriebskosten
- 245,00 €
- Heizkosten
- 85,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Mietsicherheit
- 4,42 €
- Wohnfläche
- 99,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 30.20Wertklasse: AGültig bis: 16.03.2032Primärer Energieträger:
- Zustand
- neuwertig
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener Bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die vier sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume verfügen über Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. zwei Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet/en (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Innenfotos stammen aus 2022, nach Fertigstellung der Wohnung. Die Inneneinrichtung im Grundriss des Bades ist nicht korrekt dargestellt.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener Bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die vier sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume verfügen über Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. zwei Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet/en (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Innenfotos stammen aus 2022, nach Fertigstellung der Wohnung. Die Inneneinrichtung im Grundriss des Bades ist nicht korrekt dargestellt.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem PKW in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem PKW in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Yvonne Warnke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23 -17
warnke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3