Ansprechende 4‑Zimmer‑Wohnung mit eigenem Gartenbereich
Curslacker Deich 171
21039 Hamburg
Objektart: HouseWohnfläche: 153 m²
Kaltmiete: 1.795,00 €
Gesamtmiete: 2.225,00 €
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Two family house
- Straße
- Curslacker Deich 171
- Plz Ort
- 21039 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Curslack (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.795,00 €
- Betriebskosten
- 280,00 €
- Heizkosten
- 150,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 50,00 €
- Nutzfläche
- 21,00 m²
- Wohnfläche
- 153,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 143.30Wertklasse: EGültig bis: 22.07.2036Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1948
- Küche
Die zur Vermietung stehende 4‑Zimmer‑Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im Ortskern von Hamburg‑Curslack. Das Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend umgebaut und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Über einen zusätzlichen Eingang mit Windfang besteht der direkte Zugang zur großzügigen Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kücheninsel mit integriertem Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küche ist mit dunklen Fliesen versehen. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem ein Zugang zum vorhandenen Wintergarten.
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafräume sowie das Voll‑Duschbad im Erdgeschoss sind mit modernen Design‑Vinylböden ausgestattet. Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit dunklen Fliesen belegt. Die Wohnung wird derzeit vollständig weiß gestrichen und befindet sich somit in einem frisch renovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Terrasse, der Vorgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum mit Sauna ergänzt das Angebot. Dort befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Die im Keller befindliche Sauna sowie der Kamin im Wohnzimmer stehen den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Pflege, Wartung und Instandhaltung obliegen den Mietern.
Optional kann ein Pkw‑Stellplatz für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden.
Die Vermietung richtet sich bevorzugt an Personen, die die Miete eigenständig bestreiten können (keine Unterstützung durch das Amt).
Über einen zusätzlichen Eingang mit Windfang besteht der direkte Zugang zur großzügigen Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kücheninsel mit integriertem Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küche ist mit dunklen Fliesen versehen. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem ein Zugang zum vorhandenen Wintergarten.
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafräume sowie das Voll‑Duschbad im Erdgeschoss sind mit modernen Design‑Vinylböden ausgestattet. Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit dunklen Fliesen belegt. Die Wohnung wird derzeit vollständig weiß gestrichen und befindet sich somit in einem frisch renovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Terrasse, der Vorgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum mit Sauna ergänzt das Angebot. Dort befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Die im Keller befindliche Sauna sowie der Kamin im Wohnzimmer stehen den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Pflege, Wartung und Instandhaltung obliegen den Mietern.
Optional kann ein Pkw‑Stellplatz für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden.
Die Vermietung richtet sich bevorzugt an Personen, die die Miete eigenständig bestreiten können (keine Unterstützung durch das Amt).
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack. Die Lage nahe der Dove‑Elbe bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Edeka, Aldi, Budni, Penny) befinden sich in naher Umgebung. Auch Banken, Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar.
Kitas sind in Curslack und Neuengamme vorhanden. Die Grundschule Curslack/Neuengamme ist fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) sowie in Bergedorf.
Der Stadtkern von Bergedorf ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt lässt sich über die A25 oder die B5 in rund 30 Minuten anfahren.
Die Buslinien 225, 227 und 127 verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Anbindung in Richtung Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Edeka, Aldi, Budni, Penny) befinden sich in naher Umgebung. Auch Banken, Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar.
Kitas sind in Curslack und Neuengamme vorhanden. Die Grundschule Curslack/Neuengamme ist fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) sowie in Bergedorf.
Der Stadtkern von Bergedorf ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt lässt sich über die A25 oder die B5 in rund 30 Minuten anfahren.
Die Buslinien 225, 227 und 127 verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Anbindung in Richtung Bergedorf.
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund und Katze) erwünscht
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund und Katze) erwünscht
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Celine Putfarcken
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-24
putfarcken@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3