***RESERVIERT*** Für 1-2 Personen! Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten / Terrasse
Neuengammer Hausdeich 350
21039 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 76 m²
Kaltmiete: 925,00 €
Gesamtmiete: 1.125,00 €
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- Nutzungsart
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Neuengammer Hausdeich 350
- Plz Ort
- 21039 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Neuengamme (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 925,00 €
- Betriebskosten
- 155,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Wohnfläche
- 76,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 133.60Wertklasse: EGültig bis: 25.06.2036Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, reetgedeckten Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten. Vor ca. 9 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen in der Wohnung vorgenommen. Die Räume sind hell gestrichen und mit einem modernen Design-Vinylboden ausgestattet. Die Elektrik sowie die Heizkörper sind im Zuge der Modernisierung erneuert worden; alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen SAT-TV-Anschluss.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist als zeitgemäßes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen innenliegenden Abstellraum. Kellernutzung nach Absprache.
Rechts vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenanteil mit kleiner Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Gartenpflege erfolgt durch den Mieter). Ein PKW-Stellplatz wird für 45,- EUR mtl. mit vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist als zeitgemäßes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen innenliegenden Abstellraum. Kellernutzung nach Absprache.
Rechts vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenanteil mit kleiner Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Gartenpflege erfolgt durch den Mieter). Ein PKW-Stellplatz wird für 45,- EUR mtl. mit vermietet.
Das Grundstück befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Neuengamme.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka) getätigt werden; weitergehende Einkäufe in Bergedorf (z.B. Saturn, Kaufland, C&A, Marktkauf, Medimax). Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenso in Curslack/Neuengamme wie verschiedene Ärzte, Banken und eine Apotheke. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 227, welche Sie in kurzer Zeit zum Bergedorfer ZOB bringt, befindet sich quasi vor der Tür.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka) getätigt werden; weitergehende Einkäufe in Bergedorf (z.B. Saturn, Kaufland, C&A, Marktkauf, Medimax). Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenso in Curslack/Neuengamme wie verschiedene Ärzte, Banken und eine Apotheke. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf.
Die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 227, welche Sie in kurzer Zeit zum Bergedorfer ZOB bringt, befindet sich quasi vor der Tür.
- Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas, Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Gas, Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Marvin Gröbitz
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-22
groebitz@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3