Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und ausgebautem Spitzboden
Kirchwerder Hausdeich 388
21037 Hamburg / Kirchwerder
Objektart: FlatWohnfläche: 91 m²
Kaltmiete: 1.250,00 €
Gesamtmiete: 1.400,00 €
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Kirchwerder Hausdeich 388
- Plz Ort
- 21037 Hamburg / Kirchwerder
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.250,00 €
- Betriebskosten
- 150,00 €
- Wohnfläche
- 91,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 138.60Wertklasse: EGültig bis: 07.07.2030Primärer Energieträger:
- Baujahr
- 1909
- Küche
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem charmanten ehemaligen Bauernhaus in Hamburg‑Kirchwerder und besticht durch ihren besonderen Charakter sowie den schönen Blick auf die Gose Elbe.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Flur sowie vom Wohnzimmer führen Treppen in den ausgebauten Spitzboden.
Eine Einbauküchenzeile (E‑Herd inkl. Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzug) ist vorhanden. Das Duschbad verfügt über eine Echtglas‑Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein SAT‑TV‑Anschluss ist vorhanden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Flur sowie vom Wohnzimmer führen Treppen in den ausgebauten Spitzboden.
Eine Einbauküchenzeile (E‑Herd inkl. Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzug) ist vorhanden. Das Duschbad verfügt über eine Echtglas‑Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein SAT‑TV‑Anschluss ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg‑Kirchwerder.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder sowie die Grundschule sind fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z. B. Rewe, DM) oder in den benachbarten Stadtteilen Curslack und Neuengamme (z. B. Penny, Edeka, Aldi, Budni) erledigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 gut erreichbar. In fußläufiger Nähe verkehren die Buslinien 124 und 225, die beide eine Anbindung zum S‑Bahnhof Bergedorf bieten.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder sowie die Grundschule sind fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z. B. Rewe, DM) oder in den benachbarten Stadtteilen Curslack und Neuengamme (z. B. Penny, Edeka, Aldi, Budni) erledigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 gut erreichbar. In fußläufiger Nähe verkehren die Buslinien 124 und 225, die beide eine Anbindung zum S‑Bahnhof Bergedorf bieten.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Zu-/Abwasser in den Nebenkosten enthalten
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Gas und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Zu-/Abwasser in den Nebenkosten enthalten
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Celine Putfarcken
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-24
putfarcken@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3