Modernes 5 Zi.-Neubau EFH mit LWP und Terrasse und Gartenbereich
Kirchwerder Hausdeich 127a
21037 Hamburg
Objektart: HouseWohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Kaltmiete: 2.350,00 €
Gesamtmiete: 2.655,00 €
Grundriss EG
Grundriss DG
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Detached house
- Straße
- Kirchwerder Hausdeich 127a
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 2.350,00 €
- Betriebskosten
- 225,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 80,00 €
- Mietsicherheit
- 7.050,00 €
- Wohnfläche
- 145,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 12.60Wertklasse:Gültig bis: 25.08.2035Primärer Energieträger: Strom
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- erstbezug
- Küche
Das hier zur Vermietung stehende moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich zum 01. September 2026 fertiggestellt.
Das Haus wird ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche inkl. Kochinsel mit E-Herd Induktionskochfeld, Muldenlüfter der ins Kochfeld integriert ist, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie der Hauswirtschaft/ Technikraum mit Waschmachinenanschluss.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Den Spitzboden, welcher als Lagerfläche dient, erreichen Sie über eine Einschubtreppe.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur im Dachgeschoss erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik; alle weiteren Räume werden gefliest. SAT-TV- und Netzwerkanschlüsse sind in sämtlichen Zimmern vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und im Bad über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Es werden 2 offene Stellplätze für je EUR 40,-- pro Monat mit vermietet sowie ein Biohort für Fahrräder, Rasenmäher usw. Elektroleitungen für E-Mobilität sind vorhanden. Der Gartenbereich erhält eine ca. 20 qm große Terrasse mit Rasenflächen.
Bevorzugt werden ein Paar oder eine Familie mit maximal fünf Personen, die über ein gesichertes Einkommen verfügt und die Miete aus eigenen Mitteln bezahlen kann.
Das Haus wird ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche inkl. Kochinsel mit E-Herd Induktionskochfeld, Muldenlüfter der ins Kochfeld integriert ist, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie der Hauswirtschaft/ Technikraum mit Waschmachinenanschluss.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Den Spitzboden, welcher als Lagerfläche dient, erreichen Sie über eine Einschubtreppe.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur im Dachgeschoss erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik; alle weiteren Räume werden gefliest. SAT-TV- und Netzwerkanschlüsse sind in sämtlichen Zimmern vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und im Bad über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Es werden 2 offene Stellplätze für je EUR 40,-- pro Monat mit vermietet sowie ein Biohort für Fahrräder, Rasenmäher usw. Elektroleitungen für E-Mobilität sind vorhanden. Der Gartenbereich erhält eine ca. 20 qm große Terrasse mit Rasenflächen.
Bevorzugt werden ein Paar oder eine Familie mit maximal fünf Personen, die über ein gesichertes Einkommen verfügt und die Miete aus eigenen Mitteln bezahlen kann.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Grundschule sowie die Stadtteilschule Kirchwerder sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Aldi, Edeka, Budni) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Verschiedene Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Kirchwerder. Die Grundschule sowie die Stadtteilschule Kirchwerder sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 ca. 25 Fahrminuten entfernt.
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Zu-Abwasser-Mieter direkt mit Versorgern
- Strom (PV-Anlage ist in der Miete inkl. berücksichtigt)
- Haustiere (Hund/Katze) nach Absprache möglich (zusätzliche Kaution EUR 500 pro Tier)
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-Abwasser-Mieter direkt mit Versorgern
- Strom (PV-Anlage ist in der Miete inkl. berücksichtigt)
- Haustiere (Hund/Katze) nach Absprache möglich (zusätzliche Kaution EUR 500 pro Tier)
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3