Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Wrauster Bogen 26
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 80 m²
Kaltmiete: 1.125,00 €
Gesamtmiete: 1.445,00 €
Grundriss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Wrauster Bogen 26
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.125,00 €
- Betriebskosten
- 200,00 €
- Heizkosten
- 70,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 50,00 €
- Mietsicherheit
- 3.375,00 €
- Wohnfläche
- 80,50 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 27.50Wertklasse: AGültig bis: 09.12.2030Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Kirchwerder zum Mieten anbieten zu können. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten.
Der offene Wohnbereich dieser Wohnung erstreckt sich über großzügige 27 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier befindet sich auch die Einbauküchenzeile, die mit hochwertigen Geräten wie einem E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, einem Umluft-Dunstabzug und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist.
Die Böden in Flur, Abstellraum und den Zimmern sind mit stilvollen Design-Vinyl-Böden ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes Ambiente schaffen. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und in einem Weißton gestrichen. Das Duschbad ist komplett gefliest und verfügt über eine flache Duschtasse mit einer Echtglas-Duschabtrennung.
In jedem Zimmer befinden sich SAT-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung, um Ihren modernen Unterhaltungs- und Kommunikationsbedürfnissen gerecht zu werden. Die Fußbodenheizungen in den einzelnen Räumen sind individuell regulierbar und sorgen für eine angenehme Wärme. Zusätzlich ist im Badezimmer ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert, der für kuschelig warme Handtücher sorgt.
Ein offener Pkw-Stellplatz kann für EUR 50 pro Monat angemietet werden. Außerdem steht Ihnen ein Außenabstellraum zur Verfügung, in dem Sie Fahrräder und andere Gegenstände unterbringen können.
Der offene Wohnbereich dieser Wohnung erstreckt sich über großzügige 27 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier befindet sich auch die Einbauküchenzeile, die mit hochwertigen Geräten wie einem E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, einem Umluft-Dunstabzug und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist.
Die Böden in Flur, Abstellraum und den Zimmern sind mit stilvollen Design-Vinyl-Böden ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes Ambiente schaffen. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und in einem Weißton gestrichen. Das Duschbad ist komplett gefliest und verfügt über eine flache Duschtasse mit einer Echtglas-Duschabtrennung.
In jedem Zimmer befinden sich SAT-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung, um Ihren modernen Unterhaltungs- und Kommunikationsbedürfnissen gerecht zu werden. Die Fußbodenheizungen in den einzelnen Räumen sind individuell regulierbar und sorgen für eine angenehme Wärme. Zusätzlich ist im Badezimmer ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert, der für kuschelig warme Handtücher sorgt.
Ein offener Pkw-Stellplatz kann für EUR 50 pro Monat angemietet werden. Außerdem steht Ihnen ein Außenabstellraum zur Verfügung, in dem Sie Fahrräder und andere Gegenstände unterbringen können.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und unweit des beliebten Hohendeicher Badesee.
Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3