3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - mietfreie Zeit für Renovierung
Vorderdeich 217
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 104 m²
Kaltmiete: 900,00 €
Gesamtmiete: 1.265,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Vorderdeich 217
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Ochsenwerder (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 900,00 €
- Betriebskosten
- 320,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Mietsicherheit
- 2.700,00 €
- Wohnfläche
- 104,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 238.70Wertklasse:Gültig bis: 20.04.2036Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- teil_vollrenovierungsbed
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich besonders für handwerklich geschickte Mieter. Für die Übernahme der Malerarbeiten wird eine mietfreie Zeit nach Vereinbarung gewährt.
Der Eingangsbereich führt zunächst in einen zur Wohnung gehörenden, unbeheizten Wintergarten. Von dort gelangt man in die Küche. Vom hell gefliesten Flur gehen die einzelnen Zimmer ab.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit einem E-Herd inklusive Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler. In der Küche wurde Laminatboden verlegt, der sich auch im Wohn- und Schlafzimmer wiederfindet.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zur Ausstattung gehören zudem ein Handtuchheizkörper sowie ein Doppelwaschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Pkw-Stellplatz wird für 45 EUR monatlich mit vermietet. Darüber hinaus steht ein großzügiger Gartenbereich zur Nutzung und Pflege zur Verfügung.
Eine Anmietung ab 01.06.2026 ist möglich, um mit der Renovierung zu beginnen.
Die Wohnung eignet sich besonders für handwerklich geschickte Mieter. Für die Übernahme der Malerarbeiten wird eine mietfreie Zeit nach Vereinbarung gewährt.
Der Eingangsbereich führt zunächst in einen zur Wohnung gehörenden, unbeheizten Wintergarten. Von dort gelangt man in die Küche. Vom hell gefliesten Flur gehen die einzelnen Zimmer ab.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit einem E-Herd inklusive Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler. In der Küche wurde Laminatboden verlegt, der sich auch im Wohn- und Schlafzimmer wiederfindet.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zur Ausstattung gehören zudem ein Handtuchheizkörper sowie ein Doppelwaschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Pkw-Stellplatz wird für 45 EUR monatlich mit vermietet. Darüber hinaus steht ein großzügiger Gartenbereich zur Nutzung und Pflege zur Verfügung.
Eine Anmietung ab 01.06.2026 ist möglich, um mit der Renovierung zu beginnen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hamburg Reitbrook. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhausbebauung sowie weitläufigen Grün- und Deichflächen.
Verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Ortsteilen Kirchwerder (Rewe), Fünfhausen (Edeka, Getränkemarkt) und in Curslack/Neuengamme (Penny, Aldi, Edeka) sowie in Neu-Allermöhe.
Die Buslinie 122 befindet sich fußläufig, ca. 10min entfernt.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Ortsteilen Kirchwerder (Rewe), Fünfhausen (Edeka, Getränkemarkt) und in Curslack/Neuengamme (Penny, Aldi, Edeka) sowie in Neu-Allermöhe.
Die Buslinie 122 befindet sich fußläufig, ca. 10min entfernt.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
- Strom über Zwischenzähler
- Wasser u. Abwasser (Grube) in Betriebskosten enthalten
- Gas (Wärme) in Betriebskosten enthalten
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl.Warmwasseraufbereitung
- Haustiere (Hund / Katze) nach Vereinbarung
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Wasser u. Abwasser (Grube) in Betriebskosten enthalten
- Gas (Wärme) in Betriebskosten enthalten
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl.Warmwasseraufbereitung
- Haustiere (Hund / Katze) nach Vereinbarung
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3