2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Stellplatz und Keller
Kirchwerder Hausdeich 48
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 59 m²
Kaltmiete: 695,00 €
Gesamtmiete: 880,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Kirchwerder Hausdeich 48
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 695,00 €
- Betriebskosten
- 70,00 €
- Heizkosten
- 70,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Mietsicherheit
- 2,08 €
- Wohnfläche
- 59,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf:Wertklasse: EGültig bis: 08.02.2031Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1919
- Zustand
- gepflegt
- Küche
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Wohnhauses aus dem Baujahr 1919 mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² inkl. anteiliger Dachterrasse. Die Einheit wurde im Zuge eines umfassenden Umbaus in den Jahren 1998/99 modernisiert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden, hohen Decken sowie weißen Raufasertapeten. Eine Einbauküche mit Kühlschrank und Cerankochfeld ist vorhanden. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine mechanische Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (separater Stellplatzmietvertrag - 45,00 EUR/mtl. - Stellplatzmiete ist in Gesamtwarmmiete enthalten). Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² inkl. anteiliger Dachterrasse. Die Einheit wurde im Zuge eines umfassenden Umbaus in den Jahren 1998/99 modernisiert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden, hohen Decken sowie weißen Raufasertapeten. Eine Einbauküche mit Kühlschrank und Cerankochfeld ist vorhanden. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine mechanische Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (separater Stellplatzmietvertrag - 45,00 EUR/mtl. - Stellplatzmiete ist in Gesamtwarmmiete enthalten). Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder. Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Stadtteilschule Kirchwerder und die Grundschule sind fußläufig und mit dem
Fahrrad gut zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in
Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Bergedorf.
Fahrrad gut zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in
Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden. Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Bergedorf.
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Antenne
- Dachterrasse/Balkon mit ca. 12m²
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- allg. Waschraum: Anschlussmöglichkeit für eigene WM & WT
- Haustiere nach Absprache
- Wasser und Strom Mieter direkt mit Versorger
- separater Stellplatzmietvertrag (45,00 EUR/mtl.)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Antenne
- Dachterrasse/Balkon mit ca. 12m²
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- allg. Waschraum: Anschlussmöglichkeit für eigene WM & WT
- Haustiere nach Absprache
- Wasser und Strom Mieter direkt mit Versorger
- separater Stellplatzmietvertrag (45,00 EUR/mtl.)
Ihr Ansprechpartner
Marvin Gröbitz
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-22
groebitz@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3